转让底价8.50亿元,保利置业竞得苏河湾静安中兴项目51%股权!

6月24日，据沪联天下消息，通过一次报价正式成交，保利置业竞得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权！！

5月26日，上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权挂牌转让，转让底价8.50亿元，转让方为上海苏河湾(集团)有限公司，标的公司上海苏河湾北部房地产开发有限公司成立于2023年2月9日，由上海苏河湾(集团)有限公司100%控股。转让方上海苏河湾(集团)有限公司成立于2010年7月6日，由上海市静安区国有资产监督管理委员会(上海市静安区集体资产监督管理委员会)持股100%。

2024年10月25日静安区以协议方式出让中兴社区C070202单元145-20、146-07地块。苏河湾集团旗下子全资子公司上海苏河湾北部房地产开发有限公司成功获得这两宗国有地块的使用权。

其中，145-20地块在止园路、青云路交汇处；146-07地块在中山北路和东宝兴路交汇处。

145-20地块土地面积1.59公顷，容积率2.66，出让价格30.5939亿元，出让楼面价72336元/㎡。146-07地块土地面积1.15公顷，容积率2.89，出让价格23.578亿元，出让楼面价70943元/㎡。装修标准均不低于4000元/㎡（集采价），

此次公示的为146-07地块设计方案，拟建3栋15-25F高层住宅，首层均架空，其中1#A楼25F、2# 15F、3#楼25F。

146-07地块东至东宝兴路、南至规划教育用地、西至保留办公楼、北至中山北路，设置4000㎡独立商业办公面积，无保障房，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的55%。

同期拿地的145-20地块早在今年1月即公布设计方案，地块计划建设3幢高层住宅、4幢多层住宅以及1幢配套用房。1A#25F，1B# 17F，2# 25F，5#、6#、7#、8#均为3F多层住宅。