【转载】同济晶萃值不值得买? 附一房一价表

同济晶萃取证啦！

一房一价表也出来啦！

关注的小伙伴们看过来！

预售许可证编号

松江房管(2018)预字0000202

 开盘叠墅共364套。

36套129-134平联排别墅。

认筹条件

7月6日-7月12日认筹，

150万资产证明，认筹金20万

一房一价表出炉

转需

临近开盘，后台一堆来问猴子，该不该买？

这种问题留给大家自己回答。

讲讲另一件事，

上周互助粉丝向猴子哭诉同济东时区质量问题，

结果，互助接到了不明人士的投诉。

今天就再把原文贴出来，看看哪里存在描述不实？

原文回看点击同济，业主喊你修房子 | 同济东时区业主的50种死法

如果你一个同济东时区的业主朋友很久没联系你了，他有可能：

喝小区的有毒自来水住医院了

在没有人行道的小区门口被车撞了

去找被弄丢的快递们，还没找到

掉到小区没有盖子的地漏井里了

家里马桶漏水，水漫金山，2个月过了还在等维修

做饭时被掉下来的厨房吊顶砸晕了

洗脸洗到一半被突然掉下来的镜柜砸晕了

小区垃圾堵路，出不来

交了高额物业费和停车费，没钱交话费了

被同济开发商扯皮，费尽了精力

       ......

当大家听到同济，想到的是同济大学世界先进的土木工程专业。但当这里提起同济，想到的却是和同济旗下置业公司同悦湾置业、物业公司同科物业维权一年多来的心酸血泪史。天地昭昭，朗朗乾坤，试问罔顾业主生命安全，你们良心何以安？

今天，同济东时区（同悦湾华庭）维权组，代表业主致以同悦湾置业、同科物业一封公开信，但愿你们良心尚在，重视问题，解决问题！也希望同济相关领导予以重视督查，别让一时小利，让百年功业付诸东流！

可能在你们看来，房子只是你们赚钱的工具，你们又不住。所以在搭建的过程中，偷工减料、使用劣质材料也无所谓；

可能在你们看来，商品房只要外观设计好看，广告打的好，销售嘴够巧，只要能把它卖给更多的人，内核即便不堪一击也置若罔闻；

可能在你们看来，房子只要回款到位，交付成功便可拂袖而去，可是假如你们的孩子也出现满身疹子，安全健康都成了奢望的时候，你们真的良心过得去吗！？

在上海这片土地，这座城市，房子多如牛毛，为何我们选中了同悦湾置业安家，除了当时看房时的大片花园绿地（交房时变成了马路），样板间的装修质量（墙纸、阳台都不一样），宣传话语的极度赞美（文不符实），买房销售的诚恳承诺（都是假的），更多的是对百年同济、对你们的信任（也让我们心凉）！毕竟，谁也不会随意把自己的家交给不靠谱的人。

然而，事实证明，你们逃避责任、漠然拖延、不处理问题的态度真的让我们寒了心，没办法继续忍气吞声！！！请认真摸摸良心，想想你们都干了什么！

水管藏毒，无从下嘴，无法洗澡

水乃万物之源，但同济东时区的水有浓重的油漆味，入口就呕吐！

这个问题已经困扰我们很久，现在严重影响到日常生活。一开始联系你们，却不承认有问题。

请问我们大家都是闲的没事找事吗？

如果不是问题严重到孩子洗澡后身上都长疹子，正常洗漱都难以进行，甚至会危害身体健康，谁愿意在这里口诛笔伐？

在你们不想承担任何责任的态度下，业主自己联系了海波专线检测水，发现了很多问题：

搭建水管时用的已经是行业淘汰多年的劣质管道，新房已基本不用，接缝处材料也存在问题！这和你们宣传时的高端小区定位格格不入！这是你们自己拆出来的管道，水管里是什么样子，心里没数吗？

在海波专线进行检测报道后，你们只给出了“清洗管道”，并在期间提供桶装水的解决方案，且只更换了南区公寓楼楼道的水管，治标不治本！整个小区（包含新交付的北区）所有水管都存在问题，总管不换，不停清洗有何用？

这可是我们要生活吃喝的水啊，长期饮用造成的身体损伤你们就这样熟视无睹？！？

为了再次确认是水管引起的水质问题，我们找来了威立雅供水公司进行检测，同一天同一时刻对我们小区和附近小区进行了检测，来自威立雅公司的水质报告，清清楚楚的写着同济东时区的水有油漆味！

两次检测已经确认了水管问题，为何你们还能安心否认！？冲洗水管后停止供应桶装水，请问你们怎么做的出来？！？

我们根本没办法正常生活，已经入住的业主只能自己采购桶装水，在入住率这么低的情况，附近一家送水公司都给我们小区建了个送水群，你说可笑不可笑？！

更可笑的是，当下问题不解决，卖房加推却进行的如火如荼，残害更多不知情的人，再次问候你的良心，真的一点不觉得痛吗？

规划不合理，房屋质量堪忧，生命财产毫无保障

除了水管这种隐蔽工程，同济东时区的房屋质量、规划真是让我们跌破眼镜，这样的房子，百年土木的同济，你们这脸啪啪啪的打的疼不？如果你们还没有意识到问题所在，就请睁大眼睛往下看！

一、规划不合理，出行存在严重安全隐患。

一个定位褐石别墅+花园洋房的高端小区，大门跟附近动迁小区一对比，简直贻笑大方！ 小区大门只有两条汽车栏杆，连个人行通道都没有！！出行全靠钻，安全全靠拼！

你们宣传时口口声声的人车分流，结果交给我们的是人车共流！请问你们是瞎了吗？为何要睁着眼睛说着瞎话！南区1-4单元门口入户门和车道根本不足一米的距离，一定要等到我们的家人变成冰冷的躯体，造成无法挽回的局面，你们才能重视这个问题的严重性吗？同样为人子女、为人父母，设身处地的想一想，这么难吗？

南区1-4单元的楼梯也没办法直接进入地下车库，行人只能从车库入口进入。请问肉身何以抵御钢铁之躯？

二、房屋质量堪忧，何以安心居住？

睁大你们的眼睛看看啊，这是刚刚交付的新小区该有的样子吗！？房屋严重渗水，下雨后整面墙都发霉！地下室、地下车库都出现严重漏水。而地下室漏水的问题，你们以赠送为由拒绝维修！！对于上海这样降雨多的城市，你让我们如何忍受这种质量的墙面啊？

交付不到一年啊，小区外墙已经不同程度开始脱落，北区墙钻薄如纸片.....

这些肉眼可见的问题都历历在目，我们是不是可以合理怀疑隐蔽工程更是不堪入目？！

暗自庆幸上海没有地震，同济东时区抗的过几级震动你们真的没有数吗？

主体质量已经这个样子，装修更是一言难尽！！

卖房的时候你们变相抬高房价，比同期的东亚启航贵3000每平米，说装修按这个标准赠送，我们认了。但你们给我的装修是什么样子，你们还记得吗？

样板房所有的房间都有墙纸，因为装修过程中发现墙纸质量差容易发霉，为了规避合同中写有“墙纸”的法律风险，你们在客厅电视背景墙象征性的贴了一面墙纸？同样是九年义务教育，法律还是你学的较好啊！

样板房阳台贴了厚实的褐石瓷砖，交付时变成一副白墙，当我们业主脑子傻记性差对吗？不仅如此，所有内部的木制品材料都很差劲，交付一年仍然存在严重气味，毒水毒空气，你们进来住住看好不好？

样板间↓

做工粗糙到什么程度你们心里没点数码？装修墙面开裂、吊顶掉皮，大理石、瓷砖等都出现严重裂缝，有业主在家洗脸洗一半，镜柜掉了...你说逗不逗？

我们现在抄个菜都得离油烟机一米远，这样的生活跪求你们过来体验一下？

很多合同明确约定的交付标准都未实行！

合同约定车库交付标准为地坪漆，实际交付为水泥地面，车进车出一路灰，你们真当业主没见过什么是地坪漆吗？

合同中约定公共区域楼梯间标准为地砖，是梁静茹给你勇气把北区公寓3楼以上偷工减料为水泥地的吗？！？

在此之前，我们找过你们的负责人，维过两次权，你们敷衍拖延，说好要整改，负责人连字都不签！！谈判只是当天约了看房团，怕维权影响你们把剩余的房子卖出去吧?请你问问自己的良心，这样的钱拿在手上真的不烫手吗？？

说了这么多，码了这么多字，同悦湾置业的你们如果还无动于衷，大概你们的良心连哈士奇都不敢吃了吧？

高端的收费  low到底的服务

偷工减料、房屋质量安全水质危害已经让我们很愤怒了，没想到物业也和你们沆瀣一气。公寓交着每月3.5元每平方（叠加别墅4.5元/平方/月）的物业费，这远高于同地段同期小区，口口声声承诺做高端物业，结果服务质量又被隔壁动迁小区秒杀，物业的良心看不到，我们真的就想问一句，那脸还要不要了？

我们验房时提出的维修整改问题迟迟未能整改。部分业主提出问题后至今未收到反馈；部分业主反映马桶漏水报修后未及时维修，有业主家马桶漏水量竟高达50多吨！向物业报修后一两个月没有任何进展已成常态！

 南区和北区电子快递柜都没有设立，快递满地乱丢，对业主生活造成极大不便，快递丢件损失惨重已成家常便饭！而比南区交房更晚的东亚启航已经设置两个电子快递柜，附近拆迁小区多装有快递柜，丢件的不是你们当然不会心疼，搪塞两句“流程已走完”就过去了....

目前同科物业收取垃圾清运费和垃圾接驳费后，并未及时清理建筑垃圾，建筑垃圾长期阻碍道路通行，给我们造成严重不便。除此之外，还允许装修队在通往地库的安全出口堆放装修物料！

日常报修处理时间极慢，甚至有业主墙面需要修补，一个月都没有修补。小区地漏盖损坏也不及时修，存在极大的安全隐患。夜间出门遛个狗，可能连人带狗都回不来！小区孩子那么多，出了事你们赔的过来吗？！？

同科物业对敲墙和封窗商家收取高额”进场费”，设置各种资质条件变相垄断小区的敲墙和封窗服务。入住时找的外面做阳台窗户的没找物业指定家(原因是同样的材质外面报价5800，物业指定的报1万)。结果施工工人进来时，物业经理亲自上门，说各种不合规，真是为了钱完全不要脸。事后家里大门被用牙签堵锁眼2次，物业行为真是渣。

小区缺少安全监控保障，外来行人随意放行；报警系统形同虚设，有业主房间触发报警系统后，根本无人应答。假如发生像杭州保姆纵火案那样的事故，悲剧是否再次重演？

 以南区地下车库没有线路为由，拒绝业主申请为中央空调安装380V电路。以地下车库没有规划为由，拒绝为业主安装电动汽车充电桩的要求。

小区400元/月高额停车费，产权车位收取150元/月高额管理费，远高于祝桥镇其他小区停车收费标准，且未在售房期间在售楼处公示，也未写入商品房预售合同，未与业主共同商定强行收取。更为可笑的是，这么高额收费的情况下，你们却从未安排打扫地下车库，地面全是厚厚的灰尘，极大影响小区生活环境！

以上问题只是我们收集的一些典型问题，实际居住体验更是差到不能想象。

业主泣血控诉：

房屋质量差到没法想象，精装房门套都是空心的。墙面，吊顶，开裂，厨房的吊顶整片掉皮，修了一次过了一个夏天又掉..... 集体外墙渗水，叠加地下室漏水，洋房顶楼漏水，一年多以来没人解决 人车根本不分流，大门连人行通道都没有，都是钻车栏杆进入...

公寓门前出门就是车道，安全隐患大太多了... 再说说物业，一平方3.5 合同不写，交房直接要 服务呢，没有！东西坏了，拖！投诉问题，凶！要交钱了，催！业主不交，停门禁和电梯有家不能回！停车费400一个月，一天20，地库没人打扫，没有地坪漆，都是灰，没有人防车位.... 如果时间能倒流，我是特别不会买这里的......

停车费太贵，我们业主就把车停放在小区门口（航城四路）拒绝停放小区内，然而交警会天天来贴条，上午一次，下午一次，我就想问问同济物业这是为什么？你们心里沒点数吗？垃圾物业……开发商真的太牛了，为了逼业主就范，黑白两道都动用了，交房时雇佣黑社会入驻售楼处压场，交房后联合警察每天给业主贴条三次，谁给了你们勇气在没有执法权的道路上贴条（12345市民热线明确回应该道路并未通过验收交付）

住在小区半年多。真的是受够了。自来水油漆味特别明显。小区设计非常不合理。说好的人车分流。完全是胡扯。极高的物业费。得到的是几乎零的物业服务。小区地库水泥地。洗完车停里面。还不如停外面大马路上干净。收费还极好。当地区域较高停车费。买了这房。你肯定后悔。大门的设计。随时都会发生交通事故。

2017.06月交房后就有业主说小区的水有异味，物业就是清洗水箱让业主们用前先放水，直到一位邻居找上海波热线，主持人直接电话接通小区物业经理钟、开发商负责人叶和自来水厂工作人员几方对峙，叶经理才说是工人在连接管道时用了麻丝和厚白漆，胶涂多了内渗进管道发出的异味…现在普遍在用的工艺是生料带啊！！

开发商立马更换楼道立管，拆下的管道内部黄色物体如同屎样，恶心到吃不下饭…管道还违规用了注塑和非注塑直接连接（专业术语说不出），原以为开发商至少得重视水把管道都换了，不不不，他们停了三天水把地库横管都强拆下来拿所谓的酒精擦了擦就原样装回去了，这帮人为了节约成本居然什么事都做得出，太不要脸了！！

入住一个月，每天早起刷牙恶心，不是因为慢性咽炎，是因为这里的水有很大的油漆味，油漆味！！水是生命之源，但有毒的水呢？作为两个宝宝的妈妈，入住后因为这个水提心吊胆，焦虑不堪。

对于你们来说，平时最积极的大概只有两件事：1是通知我们交钱，2是帮开发商电话要求我们帮忙介绍买房！

当我们进行进行维权的时候，你们也只干两件事：一是冒充城管人员阻挠我们，毁坏hengfu。二是派主管的经理和业主吵架，嚣张跋扈！我们每天生活在这个小区里，忍受毒水摧残、面临房屋质量困扰、为了安全担惊受怕，遇到问题时却求助无门！同为同济子公司，我们理解是你们穿同一条裤子的利益共同体，但你们谁理解我们业主耗尽存款、背负巨债辛苦买下的房子，不仅享受不到安居乐业的安稳，住在里面的每一天都对我们精神和肉体摧残的苦恼？？？

我们声泪俱下苛责心切，只求你们扪心自问自己做的每一件事都无愧于心吗？如果哪一天你身处这样的环境，你辛苦打拼安置的家却是这副模样，那时的你们会怎样？

我们每个人的脚下都有一片土地，而我们习惯了低头忙碌地过自己的生活，赚自己的钱，似乎我们所做的一切都只是跟自己有关，从来不曾注意脚下的这片土地正在慢慢地变成房屋建筑，后来变成了我们自己的家。但因果总是轮回的，我们始终相信，正义也许会迟到，但不会缺席！如果你们真的看了这封信，麻烦你们拿出应有的态度，还我们一个安稳的家！

当大家听到百年同济，想到的是同济大学世界先进的土木工程专业。但当这里提起同济，想到的却是和同济旗下置业公司同悦湾置业、物业公司同科物业维权一年多来的心酸血泪史。天地昭昭，朗朗乾坤，试问罔顾业主生命安全，你们良心何以安？

网友评论：

天眼查信息:同济大学控股子公司叫同济科技实业股份，同济科技旗下房产公司为同济房地产有限公司，而同济房地产的项目开发公司同悦湾置业就是同济东时区的开发商，同样，同科物业也是旗下物业公司！！！也就是说，这个房产的实际控制就是同济大学，能没关系吗？

我们不能以偏概全，一棒子打死同一开发商品牌下面的所有楼盘。

造房子是系统工程，品控能力高下通过维权的细节一目了然

产品和后期维护能力究竟如何？

行文至此

相信大家心里已有答案了！

也希望大家认真细读文末各维权文章链接

这是最直接的快速了解各楼盘的途径

重点不在于有没有问题

正如家庭装修，造房子一定有各种小遗憾的

关键是问题的性质是什么？

关键是问题的态度是什么？

我们藉此来评估楼盘是否值得购入！

就帮大家到这里！

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