超5000套房源,2024华润上海三大纯新盘带来海量供应

2023年，华润上海商品住宅权益销售金额115.24亿元，排名14、同比上升8位。在土地市场，华润时隔三年终于拿地，先后斩获5宗地块，总金额244.3736亿元，位列拿地全口径金额排行榜榜首。

第一轮土拍中竞得的华润置地虹桥润璟和第二轮中竞得的华润观宸润府已入市，后续还有部分房源待加推；第三、四轮中布局宝山大场、闵行颛桥、嘉定南翔这三个热门板块。

2024年，关注华润上海产品的购房者，可重点关注这三大纯新盘↓↓↓

华润宝山大场项目

2023年10月24日，华润以底价底价69.9962亿元拿下宝山区大场镇W12-1301单元07-01、36-01、37-01、40-01地块，房地联动价69000元/平方米，装修标准不低于3000元/平方米。

拿地当天，宝山区政府官网即公示了华润地块住宅部分（36-01、37-01、40-01地块）设计方案。公示速度刷新行业记录！日前，地块设计方案针对停车位数量、人行出入口等进行了微调。

36-01地块为三类住宅组团用地，容积率2.6，限高80米，计容建筑面积60721.96平方米；总户数：638户（保障房位于该地块）；

37-01地块为三类住宅组团用地，容积率1.96，限高80米，计容建筑面积62400.91平方米；总户数：466户；

40-01地块为三类住宅组团用地，容积率2.5，限高80米，计容建筑面积46788.75平方米；总户数：427户。

3幅涉宅子地块将合计供应1531套房源。据悉，住宅部分地块已动工。案名「中環置地中心·润府」，预计二月初公开示范区+样板间，将推出建面约99-175㎡3-4房。

此外，华润07-01地块为商业服务业、商务办公混合用地，为7号线丰翔路站地铁上盖，建成后将成为北上海城区规模最大、品质最高的旗舰商业中心，极大补强区内的商业能级。（最终以设计方案为准）

华润闵行颛桥项目

2023年12月15日，上海第四批土拍第二轮中，华润以总价25.2387亿元竞得闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，房地联动价58000元/平方米，装修标准不低于3000元/平方米。

根据项目规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅，保障房位于3#东侧。根据出让要求，该地块住宅套数下限870套，中小套占比不低于80%。

该地块位于5号线江川路旁，步行约700米，周边有上海交通大学附属中学闵行分校、上海交通大学附属第二中学、闵行区中心小学等教育资源。

华润华发嘉定南翔项目

同在2023年12月15日，华润还联合华发竞得嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，成交总价高达89.1445亿元，房地联动价58500元/平方米，装修标准不低于2500元/平方米。

地块包含4个子地块，总用地面积约12.5万平方米，容积率33-02地块为2.4，29-01地块为2.4，31-02地块为2.4，32-01地块为2.2。

根据规划设计方案，总计拟建38幢住宅(含1幢保障房)，7幢配套用房，以及PT、KT站等建筑，总建筑面积约47.3万平方米。其中26F高层共有6幢、18F共8幢、17F共6幢、14F共4幢、13F共2幢、6F共4幢、5F共8幢。小区住宅总户数达到2871户，预计4月有望首开！

该地块西南侧为嘉定云翔小学，一路之隔即嘉定山姆会员店，2023年12月28日已开业；距离11号线陈翔路站及印象城MEGA直线约1.1公里，交通便利、商业配套齐全。

板块内当前在售新房有绿城留香园，均价约62791元/平方米；象屿同进·虹桥嘉悦府均价约56410元/平方米；此外还有已经交付的云湖漫城，此前均价约57800元/平方米。

华润2024年在上海新房供应将达到5000套+，华润三大纯新盘具体产品如何，值得关注！