3月上海10个楼盘将开盘,哪个最值得期待?

根据搜狐焦点数据中心统计显示，3月上海预计有10个项目将推盘。

从推盘区域来看，嘉定3盘待开遥遥先进，金山占2盘，而闵行、青浦、静安、奉贤和松江各占1盘。

其中金山板块中的【新华御湖上园二期】也预计在3月入市。

推出358套房源，位于6、7、10、11、20号楼，户型为66-98平米，具体价格还没确定。

新华御湖上园去年5月开过一次盘，主推户型为82-97平3房，均价18600元/平米，总价约152万起。

推盘节奏明显加快

今年从1月底开始，预售证就间歇性开始密集，上海楼市新房预售审批及推盘节奏明显加快。2018年1月上海累计有14个住宅项目拿到新预售证，新增供应约4273套，面积近44万平方米。

从一月各开盘项目去化率来看，多个项目去化都是80%以上，碧桂园金山星作和泰禾大城小院甚至实现月光。由于网签比较滞后，以下数据仅供参考。

刚需仍是关注重点

截至目前，2月新房成交排名前3的楼盘，均价全部低于3万/平，而排名前十的楼盘，无一例外全是5万以下的刚需项目，再次证明刚需仍是目前市场的主力，也合情合理。随着春节假期临近尾声，3月成交预计将复苏。同时历年3月也是政策的窗口期，市场会迎来一些信号。因此尽管3月小阳春行情即将开启，但供应的节奏估计不会太快，刚需仍是关注重点。