一批次过会价曝光!浦东6盘抢滩,浦开云璟、金鼎阅府终于要来了

据最新消息，2月2日，上海一批次新盘集中上会，部分项目价格已明朗，来看看有没有你中意的新盘！

浦东6盘有望抢滩一批次，前滩南、张家浜、金桥、森兰、唐镇、惠南均有新盘，过会均价从33854元/㎡到105000元/㎡不等，每一个板块每一个盘都看点满满。

中企云萃森林 105000元/㎡

浦开云璟 89500元元/㎡

金鼎阅府 79500元/㎡

华发半岛华庭 70620元/㎡

瑞仕半岛璟庭 70300元/㎡

钱江大家文澜府 33854元/㎡

就在昨日，搜狐焦点发起开年新春探盘活动，兵分四路网罗红盘，一批次新房抢先看。其中浦东线，小编实地探访了其中四个（中企云萃森林、浦开云璟、金鼎阅府、华发半岛华庭），实拍现场人气及施工进度，再一起去看看。

中企云萃森林

去年7批次，三林滨江住宅的首发之作——中企云萃森林入市，但是爆冷未触发积分制，目前还剩少量一楼二楼低区房源，总价最低一套763万（18-102）。

今年首批次预计加推项目东地块4#、5#、6#三栋楼，户型为建面约98-125㎡3-4房，均价维持去年的105000元/㎡。但值得关注的是，此次入市套数比2022年少了近60套，仅245套房源，是否会触发积分呢？

中企云萃森林为中华企业与上海地产共同开发，均为上海本土国企。项目地处浦东中外环，北侧靠近前滩，近距离享受前滩太古里等高端配套。

项目具体位置在钟晓路近润林路，直线距离8号线凌兆新村站约500米，未来可换乘在建的19号线凌兆新村站。东面靠近南北高架，交通出行非常便捷。

浦开云璟

浦开云璟过会价8.95万/㎡，性价比非常高。可惜昨日售楼处暂未正式开放没能进去参观，预计2月4日起可预约参观。

住宅在浦东足球场东南侧，分两个地块。其中首开C1e-06住宅地块，由4栋高层和配套建筑组成，拟建设1栋17层高层，3栋18层高层，1幢5层的配套商业、公建用房等。

产品方面，小地块C1e-06住宅地块主力户型包括建面约90㎡2房，约120㎡3房，约140㎡4房。合计318套房源。

· 约90㎡户型（2房）：178套

· 约120㎡户型（3房）：87套

· 约140㎡户型（4房）：53套

从工地现场看到，浦开云璟首开住宅地块已基本结构封顶，施工铭牌显示，预计今年5月竣工。

浦开打造的“云璟”生态社区品牌，是一个超级综合体，整体建面超85万㎡，包含酒店、商业、住宅等丰富业态。

项目距离14号线浦东足球场站约600米，未来还有在建中的21号线可连通张江、金桥、迪士尼等地。

金鼎阅府

金鼎阅府过会价7.95万/㎡，为金桥高分盘金鼎首府的兄弟项目，此次入市价格相比去年提高了4500元/㎡。

金鼎阅府此次即将入市的两个地块共计991套房源（房源数翻一倍），入围比1:2计算的话，要达到1982组认购者才会触发积分制。

项目置业顾问也直言，相比金鼎首府最终入围分75.12分，这次有可能不会触发积分，积分友好。

项目由两个地块组成，户型建面约53-223㎡1-4房。从项目工地实地看得，项目部分楼栋已封顶，施工铭牌显示预计2024年7月竣工。

金鼎天地总建筑面积约218万方，包括9块商办地块，规划有6200平方米的交通枢纽，两栋高达180米的双子塔楼等，是集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区。

华发半岛华庭

华发半岛华庭过会价7.06万/㎡，与此前华侨城纯水岸等项目价格基本相当。从实地看到，项目已开工在建，售楼处暂未建成。

项目距2号线唐镇站约700米，将首推约99-130㎡3-4房。另据了解，华发半岛华庭2月3日起开始巡展，展厅位于张江长泰商业广场，同步启动验资。

时间：10点～21点

地点：长泰商业广场金科路、祖冲之路口（哈根达斯门口）

巡展同步启动验资

总价段

99户型：约700万左右

130户型：约1000万左右

验资金额

99户型：

首套：250万；二套：500万

130户型：

首套：350万；二套：700万

唐镇新盘入市也多次触发积分，2021年华侨城纯水岸，一下子推出788套房源，触发积分制，入围分高达69.11分；2022年入市的浦发唐城，341套房源，同样越线，入围分为76.77分。

华发半岛华庭首批次入市户型包括主力99㎡的三房，和少量130㎡4房。这一次，是否再续唐镇热盘势头触发积分制呢？

华发半岛华庭与安高项目仅一河之隔。两个项目均在建，从工程进度看预计华发项目抢先入市。

另外，瑞仕半岛璟庭过会价7.03万/㎡，位于浦东森兰。项目距6号线东靖路站约400米，还有规划中的21号线一期，双轨交加持，将首推约99-159㎡高层和叠加。

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