浦发集团39.38亿底价摘得浦东周浦商住地块!

2018年11月12日，上海市土地交易市场举行了1场经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动，浦东周浦又有一幅优质纯宅地成交！

浦发集团（全名：上海市浦东发展集团有限公司）以总价39.3841亿、楼板价33867元/㎡拿下浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元南块04-01地块、04-04地块，零溢价。

浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元南块04-01地块、04-04地块东至浦三路、04-02地块、04-03地块，南至04-02地块、04-03地块、04-05地块，西至渡桥路，北至康涵路；总出让面积70025.7㎡。其中04-04地块为普通商品房，出让年限70年，容积率1.7；04-01地块为商业用地，出让年限40年，容积率1.0。成交结果如下：

该地块周边暂无轨道交通规划，出行主要依靠自驾，沿地块北侧上南路向西300米左右进入林海公路往北上外环高速可进入市区，或沿上南路路向东1.7公里左右进入沪南公路。公共交通方面，可通过万周专线、周南线短驳至三林换乘轨交11号线。

地块周边以住宅为主，商业配套主要依靠上南路沿街商铺。教育资源方面中小学基本满足各阶段适龄儿童就学需求，包括周浦小学、康桥小学、吴迅中学、华东师大附属周浦中学等均在地块周边。医疗资源方面，周浦医院距离地块直线距离约2.5公里，满足居民就医需求。

据悉，该地块扣除租赁住宅，保障房及自持的菜场部分，实际可售部分的楼板价直奔46738元/㎡！

文/火焱