地一线 | 绿城开挂!48.86亿拿下南翔印象城旁纯宅地,联动价6.25万/㎡

8月2日上午，嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块共吸引17家竞买人，分别是：中能建、华发、中铁建、华润、建发、保利发展、安徽高速、国贸&路劲、金隅、绿城、大家&钱江&维科、招商&南山、中铁置业&金茂、华侨城、越秀、象屿&天安&同进&金新城、中海。

现场竞价环节，19轮报价后达到最高限价488623万元。

随后17家竞买人均进入摇号环节，最终6号竞买人绿城以最高限价48.8623亿元摇中该地块，溢价率10%，成交楼面价34100元/㎡，房地联动价62500元/㎡。

地块东至古猗园路,南至嘉隐园路,西至德园路,北至嘉树园，出让面积61152㎡，16-01地块容积率 2.3，13-02地块容积率 2.4，为住宅用地。根据出让要求，地块全装修面积不低于100%，中小套比例不低于80%，住宅下限1332套。

该地块位于嘉定南翔，地理位置优越，出门就是约34万方的南翔印象城MEGA；距离地铁11号线陈翔公路站约400米，未来还有嘉闵线，双轨交汇；周边还有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套。

市场方面，周边新房融信海纳印象2021年入市均价5.9万/㎡，该地块房地联动价6.25万/㎡，涨幅约6%；周边二手房价约7-8万/㎡，存在一定的倒挂。