森兰名苑“落榜生”看过来!招商璀璨公馆户型曝光,指导价7.03万/㎡

排名前列批次红盘森兰名苑，入围分88.86分，只差7个月就是满分盘，让许多购房者不禁望“分”兴叹。项目虽因疫情延期开盘，也是早早锁定“日光”。

没挤上这趟车的小伙伴别着急，再等等，森兰板块很快就有全新项目补货啦！

据较新消息，招商高行项目案名发布——招商璀璨公馆，预计三季度入市。项目住宅共约1008套，户型建面约89-140㎡，房地联动价7.03万/㎡。

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招商45亿落子浦东高行

房地联动价70300元/㎡

2021年12月1日，烟台招商局置业公司通过一次书面报价，以45.29亿元竞得浦东新区高行镇（高桥新市镇北社区Y00-0402单元）E01-06地块，成交楼板价35684元/㎡，溢价率9.39%。

根据出让文件该地块为纯宅地，出让面积79328㎡，容积率1.6，住宅套数下限1200，房地联动价为70300元/㎡。

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拟建18幢高层住宅

主推约89-140㎡

目前，招商森兰项目规划方案已出，将建造18栋14-15F高层住宅（16栋14F +2栋15F），目前已开始动工。

项目规划

据爆料，招商璀璨公馆以中小户型为主，将主推建面约89-140㎡，共约1008套（仅供参考，以官方公示为准）。

项目户型配比

主力户型图如下

（仅供参考，具体以官方公示为准）

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距洲海路站约700米

周边一二手价格倒挂

招商森兰项目坐落于浦东森兰国际住区，周边配套也是可圈可点。

交通方面，距6号线洲海路站约700米，交通出行便捷；周边有六师附小、森兰商都、山姆会员店、森兰体育公园等，生活配套和绿化资源丰富。

项目区位示意图

楼市方面，森兰板块一二手倒挂明显，地块紧邻的中冶尚城，目前二手挂牌价约8.6-10万元/㎡。

新房方面，周边的森兰名苑和宝华浦东紫薇花园，分别位于项目南北两个方向，均价分别为7.2万/㎡与6.76万/㎡，而招商项目7.03万/㎡的指导价正介于两者之间。