地一线 | 一次书面报价触发随机值,华发&建发再度落子闵行浦锦街道低密宅地

7月28日，上海第二轮土拍第四个交易日，宝山闵行5幅地块相继出让。

上午，华发&建发竞得闵行区浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块，成交楼板价40875元/㎡，溢价率8%，房地联动价68000元/㎡。

据了解，该地块共吸引3家竞买人参与竞拍，分别是华发&建发、华丽家族、江西益达。地块达到中止价后进入一次书面报价环节，并触发随机值。

该地块出让面积19673.6㎡，容积率1.2，建筑面积23608.32㎡。住宅下限236套，全装修面积占比50%，中小套占比60%，需配建5%建筑面积保障房，无自持住宅要求。

地块东侧紧邻上海师范大学附属闵行第三小学、中学，向南300米为浦江幼儿园，教育配套丰富。周边还有浦江城市生活广场、卜蜂莲花、华侨城商业中心、仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、花好月圆公园等生活配套。

今年6月一批次土拍中，华发&建发通过一次性报价，以29.9亿竞得浦锦街道18-01地块，成交楼板价40581元/㎡，溢价率9.39%，房地联动价68000元/㎡，和本次出让的地块相同。

华发&建发在浦锦街道连落两子，让市场看到了两家国企深耕闵行的决心，两个地块容积率都是1.2，将建设低密改善类住宅。