沪较新房价环线呈四大梯队 匹配预算来买房

上海环线较新房价格局

排名前列梯队——中环以内8万以上

【推荐板块一】洋泾

【推荐理由】位置特别好，内环、靠近陆家嘴，14、18号线两条轨交在建。

地产尚海郦景预计3月加推9、10、12号楼160平3房、190平4房小高层公寓房源，价格待定。

地产尚海郦景目前在售282-313平叠加别墅，上叠280-290平，赠送310-320平地下室；下叠312平，赠送378平地下室。均价13万/平，总价3500-4000万/套。预计2018年1月30日前毛坯交付。叠墅样板间开放，可预约参观。具体情况以售楼处口径为准。

地产尚海郦景处于浦东内环内，源深洋泾板块。

地产尚海郦景咨询电话：400-099-0099 转 23460

【推荐板块二】东外滩

【推荐理由】东外滩与洋泾隔江相望，已经有4、8、12号线，18号线在建，未来会有四轨交。

阳光城滨江悦在售户型约为105平、135平3房，155平4房，均价10万/平。预计2018年6月交付。

阳光城滨江悦直线距离陆家嘴约3公里，距外滩约4.5公里，离黄浦江面约327米，属于内环内江景房。

阳光城滨江悦位于丹阳路188弄（近齐齐哈尔路），离18号线丹阳路站约500米（在建中）。

阳光城滨江悦咨询电话：400-099-0099 转 19913

第二梯队——外环沿线5万-8万

【推荐板块一】大场

【推荐理由】大场板块很长时间以来是外环以内的价格洼地，目前新盘价格都还没超过6万，15号线已经开工、大场机场已确定搬迁，因此推荐改善家庭考虑该区域置业。

招商中环华府二期房源将于1月11日晚间开盘，户型建筑面积段预计97平—117平，价格信息待定。

招商中环华府样板间已开放，毛坯精装均有，预计将于2018年下半年交付。

招商中环华府项目位于宝山大场镇南大板块，社区内规划有荧光夜跑道、项目南面规划有3000平公园、北面规划有1.7万平童梦公园。

招商中环华府咨询电话：400-099-0099 转 39959

【推荐板块二】徐泾

【推荐理由】徐泾这几年之所以变化翻天覆地，一方面是各种市政规划逐步落地，比如嘉闵高架通车、17号线施工预计较快今年底通车；另一方面，徐泾地处大虹桥腹地，而虹桥商务区主要是商业商办供应，徐泾源源不断的新盘，可以很好满足大虹桥商务区的居住需求。

UNICITY万科天空之城具体开盘时间待定，将先推住宅。户型为89平2房、99平和120平3房，价格待定。预计2018年交付。

UNICITY万科天空之城89平、99平和120平样板房已对外开放，可预约参观。

UNICITY万科天空之城分三期开发。

UNICITY万科天空之城位于徐泾镇诸陆西路966号，为17号线徐盈路站综合体，是万科在青浦全新系类产品。

UNICITY万科天空之城咨询电话：400-099-0099 转 39949

第三梯队——郊环沿线3万-5万

【推荐板块一】青浦新城

【推荐理由】青浦新城最主要的利好就是17号线，17号线在青浦新城有汇金路、外青松公路、漕盈路三个站点。买房肯定也是优先选择离地铁站近的项目。

景瑞城中公园已于2016年12月19日首次开盘，房源位于9号、10号、11号和12号楼（8个单元），约300套。户型为93平、118平3房，均价41000元/平，网房备案价39100-48300元/平。预计2018年7月精装交付，楼栋总高20层，2梯4户。

景瑞城中公园样板间已对外开放，可预约参观。

景瑞城中公园位于城中北路598弄，由大型住宅、办公和商铺组成，自带五万方ONEKM广场商业街。距离17号线青浦站约800米。

景瑞城中公园咨询电话：400-099-0099 转 62501

【推荐板块二】南桥新城

【推荐理由】同样也是地铁利好，5号线即将延伸到南桥新城；虹梅南路高架今年底通车后，从南桥到中环将更便捷；另外BRT快速公交连接南桥和东方体育中心，买不起徐家汇、莘庄、前滩房子的购房家庭都可以向南桥方向考虑。

秋月朗庭尚东区售楼处称预计2017年3月份开盘，具体开盘时间、价格及户型等相关信息待定，目前项目仍在建设当中。

秋月朗庭尚东区临近浦星公路，毗邻快速公交线BRT（快速公交系统）褚家站，临近清溪中学、明德外国语学校 。

秋月朗庭尚东区咨询电话：400-099-0099 转 39744

第四梯队——3万以下

【推荐板块一】临港新城

【推荐理由】如果不考虑临港与市区的距离，临港新城还是很适合自住的，区域内16号线已经通车多年，除了滴水湖外，临港地区还将建造天文馆、海昌极地海洋公园、冰雪世界等地标性景点，有助于带动区域居住氛围。

碧桂园浦东星作在售90-93平3房洋房，总价200万/套起，14层小高层，1梯2户，带装修；同时在售108平3房上叠、122-126平3房下叠，总价350-440万，有电梯入户，毛坯；还有145平4房联排，总价500-600万，南北双露台，270°景观露台，毛坯。

碧桂园浦东星作预计2018年10月30日统一交房，目前有洋房、叠墅、联排的样板间开放，可预约参观。

碧桂园浦东星作位于临港青鸟路云夏路口，1公里以内有泥城幼儿园和彭镇幼儿园。近邻临港宝龙城市广场，大润发，鸿音广场等商业配套。

碧桂园浦东星作咨询电话：400-099-0099 转 63936

万科金域澜湾预计2017年上半年开盘推出住宅房源，规划户型有75平2房、89平3房、105平3房、131平3房，以小户型为主，价格待定。

万科金域澜湾目前二期项目仍在建设中。

万科金域蓝湾一期已经全部售罄，一期房源为带装修，开盘单价均价为30000元/平。

万科金域澜湾位于临港主城区，距离地铁16号线滴水湖站约1公里。

万科金域澜湾咨询电话：400-099-0099 转 61341

保利铃兰公馆二期预计2017年4月开盘，推出120平3房下叠、115平3房上叠，130平4房联排，价格待定，毛坯房。

保利铃兰公馆二期预计同时推出70年产权住宅，户型为89平3房、109平4房，价格待定，精装修。

保利铃兰公馆一期开盘单价区间为28000-32000元/平 。

保利铃兰公馆预计2019年1月三期统一交房。目前有住宅和别墅样板间开放，可预约参观。

保利铃兰公馆位于临港新城，距离地铁16号线临港大道站约800米，在滴水湖2公里范围内。

保利铃兰公馆咨询电话：400-099-0099 转 63935