上海七大刚需主力区域房价涨幅榜 热盘推荐
风清云淡_s7p3 2016-11-01 16:30:00
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据搜狐焦点网统计，10月上海七大刚需主力区域房价有涨有跌。其中闵行、奉贤、青浦和嘉定区域房价都在上涨，尤其是闵行，10月区域房价均价为59903元/平，涨幅高达22.5%！其次是奉贤，10月区域房价均价为23527元/平，涨幅为21.03%；然而浦东新区、宝山和松江房间爱却是下跌的，松江区10月房价均价为35958元/平，下降了2.63%。（各区具体涨幅情况见下图）
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各区房价涨幅情况
虽然各区域房价有涨有跌，但这也仅仅是一个参考数据，若是真有买房需求还是早买早好，毕竟买房不仅仅考虑房价的涨跌还有区域、地段、交通和环境等要求，下面小编就来推荐几个热门楼盘，供大家置业参考。
37000元/平方米
售罄 普通住宅 多层 高层 旅游地产 名企盘
松江影振路300弄 查看地图
2017年05月25日 70年
二居 三居 四居 |68-120 m² 全部户型
400-156-0036 转 117145 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有23人报名
立即报名
金地JIMU积木高层户型为68平2房、78平3房，总高14层，样板间已开，可预约参观。
金地JIMU积木叠加别墅上叠112平，下叠120平，总高4层。
金地JIMU积木具体开盘时间和价格待定，具体以网上备案为准。
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金地JIMU积木为金地物业，住宅物业费3.2元/平米·月，叠加别墅3.9元/平米·月。
金地JIMU积木位于车墩镇北靠影佳路，东至车影路，南朝影振路，西临车亭公路。
【小编点评】
金地JIMU积木为松江车墩纯新盘，物业类型为高层公寓和别墅，公寓以小户型为主，其中78平3房很适合三口之家。
点我点评：对此项目有何看法都可以在这里畅所欲言哦
40766元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 河景地产 名企盘
青浦盈浦街道盈港路淀湖路 查看地图
2016年11月25日 70年
三居 四居 |95-134 m² 全部户型
400-156-0036 转 114899 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有9人报名
立即报名
新城盛世预计2016年11月中下旬开盘，具体时间待定。房源位于1号楼、3号楼和4号楼，户型为95平、112平3房，134平4房，价格待定。预计2018年7月精装交付，带空调和地暖。
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新城盛世已于2016年10月15日对外开放售楼处，样板间预计11月初对外开放。
【小编点评】
新城盛世自带1.6万方商业、泳池会所等，项目位于青浦区盈浦街道，离17号线漕盈路站约300米，属于大虹桥辐射范围，周边三横（崧泽大道/崧泽高架、盈港路、沪青平公路）一纵（漕盈路）交通路网环绕，出行便捷。
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580万元/套
售罄 花园洋房 多层 板楼 名企盘 教育地产
松江嘉松公路塘砖路交汇处（佘山地铁站以南800米） 查看地图
2016年11月30日 70年
三居 四居 |102-166 m² 全部户型
400-156-0036 转 111703 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有41人报名
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新城上坤樾山四季主推洋房和叠加别墅，样板房已开可预约参观；洋房建筑面积为102-138平，叠加别墅建筑面积为128-129平，具体开盘时间待定。
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新城上坤樾山四季位于松江佘山板块。
【小编点评】
新城上坤樾山四季是新城地产和上坤集团联合开发的，位于佘山板块，项目分为8个地块，两家房产各拿地4块开发，新城上坤樾山四季为本项目第三个地块，主力产品为洋房和叠加别墅。其售楼处距离佘山地铁站约800米，项目规划有商业和学校，自然河流横贯小区。
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待定
售罄 普通住宅 高层 板楼 小户型 名企盘
奉贤海湾镇海兴路1881弄（近海农公路） 查看地图
2016年11月27日 70年
一居 二居 三居 |54-102 m² 全部户型
400-156-0036 转 124168 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有28人报名
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绿地香溢售楼处称暂无房源在售，后续房源加推时间待定。
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绿地香溢样板间已开放，可预约参观，预计2017年12月底交房。
绿地香溢位于海湾新城，海兴路靠近海农公路，毗邻镇政府。
【小编点评】
绿地香溢位于五大新城之一的奉贤海湾新城，是上海少有的1字头楼盘，前期销售状况很好，目前虽暂无房源可售，但预计后期会加推。另外买房子还是要买绿品牌房企。
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43000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 名企盘
松江长水街277弄（近茸凯路） 查看地图
2018年10月25日 70年
二居 三居 |77-106 m² 全部户型
400-156-0036 转 114456 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有7人报名
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信达蓝尊样具体开盘时间和价格待定，户型为77-106平2-3房，主力户型77平2房，87、90平2+1房，一切以售楼处为准。
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信达蓝尊为万科物业，项目4、6、7、11号楼为18层高层，1、2、3、5、8、9、10为19层高层，预计2017年12月31日精装交付。
【小编点评】
信达蓝尊位于松江新城长水街茸凯路交叉口，目前在建中。其物业为万科物业，是松江新城的纯住宅项目，小区近万达广场和中展爱琴海（在建商业），周边住宅集中，配套完善。
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27500元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 复合地产
嘉定汇源路胜辛北路交叉口 查看地图
2017年06月28日 70年
二居 三居 |75-105 m² 全部户型
400-156-0036 转 125931 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有51人报名
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首创旭辉城在售面积75平2房和85平3房，单价27000元-28000元/平。 一梯两户，得房率80%，精装交付，有5万抵8万优惠。
首创旭辉城二期正在建设当中，预计2017年开盘。
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【小编点评】
首创旭辉城由35栋3层的联排别墅和17栋17-21层高层组成，对面是上海师范大学，后期太仓轻轨线延伸到附近。
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38549元/平方米
售罄 别墅 叠拼 名企盘
松江泗通路与泗宝路交叉口 查看地图
2018年07月12日 70年
二居 |105 m² 全部户型
400-156-0036 转 115113 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有16人报名
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金地玺华邨主要产品为花园洋房和叠加别墅，目前项目在建中，具体开盘信息和户型待定，一切以售楼处和网上备案为准。
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【小编点评】
金地玺华邨位于松江泗泾，周边有大润发和三湘商业广场，近泗泾地铁站，配套完善。
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待定
售罄 普通住宅 多层 高层 宜居生态地产 小户型
宝山潘新路255弄 查看地图
2016年10月06日 暂无
二居 三居 四居 |67-107 m² 全部户型
400-156-0036 转 125758 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有48人报名
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信达蓝庭剩余少量房源在售，户型为89平3房。均价26000元/平，一梯三户。
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信达蓝庭样板间已开放，可预约参观，预计2017年8月交付。
信达蓝庭项目目前尾盘在售，后续无加推。
【小编点评】
信达蓝庭位于宝山罗泾，89平3房是刚需一族的不错选择。
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31300元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产
浦东惠南镇观海路1588弄（南汇体院馆北侧） 查看地图
2018年08月 70年
三居 |105-120 m² 全部户型
400-156-0036 转 124902 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有54人报名
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远洋万和四季据售楼处称100、120平3房住宅加推时间待定，预计均价30000元/平，预计2018年6月毛坯交付。
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远洋万和四季现有样板间开放，可预约参观。
【小编点评】
远洋万和四季位于惠南镇观海路，南汇体育中心北侧，临近上海绕城高速。此项目为惠南板块的热盘，前期卖的很好，目前是无房源在售状态，但是预计后期会有加推。
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待定
售罄 普通住宅 小高层 板楼 潜力楼盘 复合地产
闵行东至申贵路,南至润虹路,西至申虹路,北至淮虹路 查看地图
2016年09月27日 70年
二居 三居 |80-120 m² 全部户型
400-156-0036 转 114677 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有34人报名
立即报名
朗诗未来街区加推时间，户型及价格信息待定。
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朗诗未来街区样板间已开放可参观，预计2017年6月毛坯交付。
朗诗未来街区属于浦江南板块，距离浦江镇南侧约3公里。
【小编点评】
朗诗未来街区是区域内比较热门的楼盘，前期均价为27000元/平。
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