中国人泰国买房需要什么条件

原标题：中国人泰国买房需要什么条件

泰国很多投资人士喜欢投资的地区之一，泰国买房不仅可以获得永久的产权，还能获得丰厚的收益。据统计泰国房产出租高达8%年收益，而泰国买房需要的贷款条件和国内相差比较大，今天小编就为大家介绍中国人泰国买房需要什么条件。

要说条件最根本的其实只有一个，就是钱。因为是去泰国买房，需要出国，就需要护照办理签证。然后就是去泰国看房了。洲际海外为您私人订制泰国房产考察之旅，在玩乐和美食中选择心仪的房产，想想都很美呢。

需要注意的是，泰国对外国人买房有政策：

1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。

2、外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。少有的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。

3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

4、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。

以中国银行贷款为例，在泰国买房需要条件：

贷款和还款币种：新加坡币，因此目前人民币在泰国还无法直接结算，因此需要使用泰铢或者其他的外币。

贷款成数：在泰工作客户，贷款成数可达70%。非在泰工作客户，贷款成数可达55%。

贷款期限：一般为10年，最长 20 年(客户年龄不超过 65 岁)。根据不同投资人所持资产不同，银行会根据实际投资人情况进行放贷，因此在提供资料的时候，较好能够提供完善的资料。

申请资格：非泰国居民，年龄21-65岁。申请人年龄加贷款期限不超过65年。信用良好。

房产要求：所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类别(如外籍产权公寓)，位于大曼谷、清迈、普吉、苏梅、华欣、芭提雅等地。

贷款利息：贷款200至800万泰铢：起始2年5.25%，第3年开始 SIBOR + 5.25%贷款800至2000万泰铢：起始2年5.75%，第3年开始 SIBOR + 6.20%。

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