联动价7.36万/㎡,【仁恒越秀梅陇项目】预计三季度入市

闵行【仁恒越秀梅陇项目】

将推约880套

建面约100-170㎡高层

预计三季度入市

房地联动价7.36万/㎡

闵行梅陇，地处闵行东部，靠近徐汇，板块发展成熟、地段优越性不言而喻。然而近年来，板块内新房断供已久。今年，这里终于将迎来纯新盘【仁恒越秀梅陇项目】。

较新消息！闵行【仁恒越秀梅陇项目】户型图曝光，预计今年三季度入市，可售住宅约880套。

主力户型为：建面约100㎡3房、建面约120㎡3房、建面约125㎡3房、建面约170㎡4房。（户型仅供参考，最终以开发商发布为准）

项目所处地块即闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块，2021年10月13日下午完成出让，仁恒&越秀联合体竞得该地块，成交总价46.21亿元，楼板价43058元/㎡，溢价率9.02%。

当时，这幅地块共吸引了4家竞买人：仁恒&越秀、建发、华发、路劲&招商。竞价到第40轮时，竞买人建发的报价达到地块的中止价45.7769亿元。随即4家竞买人转入一次书面报价环节。

在一次书面报价环节，由于建发与路劲&招商联合体的报价相同，系统触发了“随机值”。最终仁恒&越秀联合体报价与平均价46.2392亿元的价差最小，成功竞得该地块。

项目东至梅强路，南至用地红线，西至梅富路，北至春申路，土地面积6.13万平方米，容积率1.75，规划性质为纯宅地。

地块要求全装修面积比例不低于50%，中小套比例不低于60%，无自持要求，需配建10%建筑面积保障房，房地联动价73600元/㎡。

项目规划建造14栋16F商品房住宅，无自持要求，需配建10%建筑面积保障房，全装修面积比例不低于50%。出让面积61326.1㎡，容积率1.75，小套不低于60%。

交通方面：项目距离15号线景西路站直线约1.5公里，周边还有在建中的机场联络线。

商业方面：周边生活配套设施较为丰富，1-2公里范围内有麦多生活广场、北建华清生活广场、福徕生活广场、华东医院、梅陇镇文化体育中心、集心公园等。

教育方面：周边有闵行区实验小学、蔷薇小学、莘松中学、上海市第二中学等学校。此外，项目南侧将有一座新学校，是复旦大学附属闵行实验中学。（对口学校待交付后以政府规定为准）

仁恒在上海的口碑和号召力有目共睹，曾打造了一代又一代的经典产品。这是仁恒排名前列次落地闵行，静候闵行梅陇板块的这一新盘亮相！