东外滩好消息!《阳光城檀悦101》均价95864元/㎡ 持续热销中……

如今的调控是严格遵循着市场成交价的调控，而限均价大逻辑会产生一个细节问题，就是越好位置，越贵的产品被限制的就越狠，换句话来说，用户也知道，越核心地段的产品目前买越划算。而核心地段的新房甚是稀缺，今年上半年往往是刚开盘，就被一抢而空。

例如，今年7月，阳光城·滨江悦开盘总计86套房源，当天即售罄。同区域与之同属阳光城集团开发的“东外滩双子星”的阳光城·檀悦101还尚未开盘，但是目前已经吸引了大量的关注者。那究竟是怎样的条件优势使得阳光城·檀悦101充满如此神秘的魅力呢？我们来一一探秘。

（阳光城·檀悦101效果图）

供不应求的珍稀地段，

价格更加“平易近人”

上海楼市流传着这么一句话：“能买内环绝不买中环，能买中环绝不买外环”。内环的新房资源是备受外界热情的追捧与青睐的，“内环内”概念更是等同于“抢手货”。

而檀悦101占位东外滩、杨浦内环内的核心地带，坐落在杨浦滨江豪宅区——四大滨江豪宅聚集区之一。内环滨江中外滩北外滩与陆家嘴构成了上海的中央商务区，大连路与董家渡金融城（在建中）为中央商务区的延伸，总体的办公体量超过1000万平方米，相当于提供了100万个高收入工作岗位。然而，100万个高收入工作人群仅对应这四个豪宅聚集区，每年的一手住宅供应量不足千套，供不应求的局面也就随之产生了。

 此外，阳光城·檀悦101所在的东外滩板块是内环滨江中最后一块可供整体开发的区域，更是显得弥足珍贵。随着国家对楼市的调控越来越严格，房市政策收紧让房价趋于合理，强大的地段优势与供不应求的市场带来购房的优质时机。 

 项目体验中心实景图

项目充分利用了地块狭长型的优势，几栋大楼一字排开，由GAD绿城操刀外立面设计，与绿城黄浦湾同源。

从现场的细节也可以看出，阳光城檀悦101外立面采用了现代石材与香槟金铝板的组合，在传统的法式建筑之上更进了一步，用现代化的建筑语言、精致的细节雕琢与石材划分的线条所营造的质感是传统上海石漆住宅所无法比拟的，能够吸引最挑剔处女座的眼光。

 项目效果图

作为社区的绿色点缀，阳光城檀悦101的景观设计由奥雅景观的创始人李宝章大师亲自操刀，其代表作“北京运河上的院子”被评为2017亚洲十大豪宅之一 。

它的景观布局不同于传统社区大范围的树林种植，设计的初衷来自于记忆中的老式里弄，设计师希望业主能够走出家门，来到室外，与邻里共同享受开放式的交流空间。

所以，阳光城檀悦101的造景拥有恰到好处的克制，以“礼悦融享”为主题，让开放空间、草坪与水景共同构成了雅致的公共区域，水上书吧与儿童游乐中心可以让业主体验到真正社区空间的乐趣。

在公区的设计上，阳光城邀请了操刀了滨江悦室内的HWCD进行的设计，HWCD的履历上有伦敦海德公园一号、上海汤臣一品与中粮海景壹号，而这次它再次将老上海的Art-Deco风格发挥得酣畅淋漓，用全新的现代设计语言诠释颠覆的上海精神。

 项目效果图

而在室内设计上，阳光城檀悦101邀请了有台湾豪宅王的美誉的奥迪杜康生团队，杜康生设计了太古在香港山顶的豪宅傲璇OPUS、台湾最贵豪宅帝宝与上海汤臣一品。

项目实景图

集结了世界豪宅界的四大先进设计师的阳光城檀悦101，为杨浦滨江带来了世界一线的住宅设计风潮。

项目的精装修还引入了博世、大金、美诺、科勒、旭格等一线品牌，做到了豪宅项目的标配。

值得一提的是阳光城的五大智能科技：新风系统、德国旭格系统窗、一键控制系统、智能健康净水系统、温度调节系统，这些豪宅的标配一个都没有少。

样板间鉴赏：

据业内知情人士透露 ，由于政府限价影响，滨江悦均价只有95864元/㎡

与高档的社区环境相辅相成的是精益求精的户型设计。阳光城·檀悦101在户型设计上也再度颠覆了内环滨江住宅设计的惯例，全部采用中小面积段的户型： 

璟悦  建筑面积约70平方米   

2房1厅1卫

茗悦  建筑面积约115平方米  

3房2厅2卫

玺悦  建筑面积约145平方米  

4房2厅3卫

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同时，檀悦101的配套资源一应俱全。周边教育资源丰富（学区划分由教育部门最终划定），与重点中学辽阳中学仅一条马路之隔。医疗资源实力也很雄厚，周边约1公里左右，坐拥上海红房子妇产科医院、杨浦区中医院和排名前列康复医院，约2公里处还有三级甲等的新华医院、杨浦区中心医院。住宅周边不仅区政府、12号线、18号线（在建中）紧靠，更有繁华大商业配套环伺，其中东外滩巨型配套“八埭头”商业（在建中）、“渔人码头”（在建中）全面来临，区域面临大升级更新，未来潜力与生活便捷性同在。

毫无疑问，阳光城檀悦101颠覆了今年上海内环内品质、户型与总价段综合的评价标准。

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