地一线|泉山房地产3.53亿元竞得野生动物园旁纯宅地 联动价40100元/㎡

8月1日，上海第二轮集中供地（第二批）正式开拍，当日将出让5幅地块。其中，上海泉山房地产开发有限公司以3.53亿元总价竞得浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块，溢价率0.3%，成交楼板价19559元/㎡，地块房地联动价40100元/㎡。

在该地块竞价环节，共两家竞买人参与，上海浦东地产有限公司并未参与现场竞价，上海泉山房地产开发有限公司仅加价一轮100万即告结束。

资料显示，上海泉山房地产开发有限公司为民企单位，成立于2003年，注册地青浦重固，此前在重固开发过现代华庭项目。

本地块出让面积15039.8㎡，建筑面积18047.8㎡，为居住用地，中小套型比例60%。房地联动价为40100元/平米，宣桥镇近两年并无新房出让，所以无新房可以参考。附近分布着艺泰安邦花园、莱茵美墅、建德南郊别墅、香堤岭别墅等多个低密度小区，本地块容积率1.2，预计也会打造成纯洋房或洋房、叠加产品。

地块位于宣桥镇，紧邻野生动物园，距离16号线地铁超过1.5公里，预估地块热度也不是很高。