短短1个月突发三大利好,上海这个“潜力股”板块盯紧了!

3月以来，从新一批学校落地、新房预售资金接管，再到人才政策优化，临港新片区利好一个接一个，刺激楼市的力度持续增加。

临港新片区3.1人才住房政策优化

目前，临港新片区新房采取“统一认购、分批入围、分批摇号选房”的认购规则。3.1人才在认购新房时不打分、直接入围、优先摇号选房。

日前，临港新片区人才住房政策优化调整，其中表明：部分重点单位的3.1人才，原本要满足“须在新片区工作满一年以上”的条件，可缩短为3个月或6个月”。

上海临港官微截图

此次调整后，临港3.1人才的认定有效期延长，由原6个月调整为12个月。其中，196家单位的社保月数只需3个月，29家单位的社保月数需要6个月。

新盘频频烂尾？临港打新不用担心

3月底，为加强房地产项目预售资金监管工作，临港自贸新片区出台新政。

主要内容有加强预售资金专户管理，明确资金监管银行标准，试行保函替换额度管理，推进预售合理支取，落实预售资金全过程监管。

具体通知内容如下

对于购房者来说，进一步加强预售资金监管，确保专款专用，能保障项目如期交付，有效防范项目烂尾风险，相当于给购房者吃下“定心丸”。

对于房企来说，在确保项目顺利交付的前提下，合理支取商品房预售资金，加强了回款的流动性，有利于缓解房企的资金压力，也将为房企注入“强心剂”。

华师大附小附幼、冰厂田附幼定了

临港新片区管委会官方发布文件，官宣2022年临港将竣工12所学校，新开办4所学校，开设10个小学生爱心暑托班，新增2个普惠性托育园。

2022年为民办实事项目工作季度计划表

值得注意的是，华师大附属小学、幼儿园、冰厂田附属幼儿园、蓝湾幼儿园将于今年三季度开学。

其中，华师大附属小学、幼儿园，均位于临港主城101区域，靠近万科金域澜湾和保利铃兰公馆。

华师大附属学校区位

书院镇将开办冰厂田教育集团附属幼儿园，用地面积7198㎡，建筑面积8645㎡。

二批次临港待入市新盘预测

接踵而至的利好政策，势必将为临港楼市带来更多的购买力。

新房方面，今年排名前列批次中，临港只有中建玖海云天一颗“独苗”入市，已经开盘劲销33亿。

好消息是，第二批次临港将迎来供应大放量！据搜狐焦点统计，临港新片区8大新盘、约3700+套新房等待入市。

二批次临港待入市新盘预测名单

（仅供参考，具体以官方公示为准）

待入市名单中，102文教生活片区，特发学府里、中建御湖澜庭、龙光天曜、港城悦庭4盘或将同台打擂。

103先进科学家社区，鹏瑞云璟湾将首推493套约89-120㎡3-4房，房地联动价3.2万/㎡。

临港蓝湾片区，电建泷悦蓝湾三期和大名城映园二期均将推出首批次房源。

书院镇也有中建玖里书香869套大体量供应，这次除了高层，还有叠加房源，将填补板块市场上叠墅的少有。

有购房需求的小伙伴们，不妨提前关注起来~疫情之后的临港楼市会如何表现？血拼上海将持续关注。