2025年末上海这些商业地标开业,有你期待的吗?

岁末年终，正值圣诞、元旦双节交汇之际，上海商业市场迎来一波备受瞩目的开业热潮。

在上海这座商业脉搏永续跳动的国际都市，多个重点商业项目于年末集中亮相——从科创高地张江到战略枢纽大虹桥，从浦东成熟社区到远郊新兴板块，一场关于空间重塑与消费体验升级的年终答卷正徐徐展开。

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浦东陆悦天地、山姆东店相继开业

作为上海科创核心承载区，张江长期以来产业发展突出，但生活配套相对薄弱。

12月初率先开业的陆悦天地，以约16.6万平方米的复合型体量，为这片科技园区注入了鲜活的商业烟火气。项目突破传统封闭式购物中心形态，有机融合集中式商业、开放式街区与社区配套，成功引进近300家品牌，其中超140家为首店或特色定制店。

陆悦天地精准聚焦张江的年轻家庭与高知群体，以“品质零售+深度文娱”的组合策略，不仅填补了区域商业空白，更实质性地推动了张江产城融合的步伐，显著提升了区域人才的生活便利性与归属感。

此外，仓储会员店标杆山姆会员商店也于12月16日开设其浦东第三店——上海浦东东店。该店位于唐镇利川路，周边新交付的社区众多。凭借其标志性的宽敞空间、全球精选商品与会员制服务，将进一步满足浦东东部居民对高品质、高效率一站式购物的需求，辐射唐镇、川沙乃至更广区域。

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虹桥前湾迎来商业“巨无霸”

如果说众多项目旨在填补区域空白，那么虹桥前湾印象城MEGA的开业，则是一次重塑西上海商业格局的战略性落子。

作为印力上海年度压轴之作，这座总体量约26万平方米的商业巨舰，是上海第二座MEGA级产品。其高达98%的招商率与预计95%的开业率，充分印证了市场与品牌方对板块前景的信心。

随着该项目与蟠龙新天地、虹桥新天地等共同形成集群效应，大虹桥的商业功能正从“配套服务”向“目的地消费”转变，一个辐射长三角的超级商业枢纽已然显现。

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城市更新驱动商业价值重塑

在城市更新层面，存量物业的改造与升级同样贡献了亮点。

新天地东台里在经历试营业后，于12月16日全面开业。作为瑞安房地产在大新天地板块东扩的重要引擎，它延续了该系列在精致餐饮与生活方式领域的优势，引入了The North Face、鬼冢虎等户外运动品牌及多家高端美妆品牌。其约6500平方米的穹顶开放式空间，营造出独特的城市漫步体验，成为融合历史风貌与现代商业的又一典范。

同样位于浦东，金桥日月光中心于12月19日正式营业。该项目作为专业商业团队运营的轻资产管理输出案例，以前期存量物业为基础改造升级，体量约4万平方米，明确聚焦1-3公里范围内的社区客群。

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远郊品质商业点亮“家门口”的生活

2025年末，上海远郊的商业能级获得了实质性提升，有效缩小了居民品质生活的空间半径。

金山枫泾迎来世纪金源商业集团在沪首作——方圆荟购物中心。项目以约7.8万平方米体量，引入尚优SELECT超市、时代国际影城、卡通尼乐园等主力店，并搭配瑞幸、小米、华为、波司登等大众熟知品牌。其提供的丰富选择与媲美市区的环境品质，特别是艺术主题空间与屋顶花园等设计，为金山居民带来了“零距离”的品质消费升级体验。

奉贤新城的嘉园坊则于12月31日压轴开业。这座由龙湖商业管理的社区商业，体量约3.6万平方米，聚焦“高频刚需+品质快餐+流行茶饮”的务实组合，引入了奉贤第二家ALDI奥乐齐超市，以及星巴克、肯德基、乐乐茶、霸王茶姬等品牌。通过标准化的品牌与服务矩阵，项目切实提升了奉贤本地日常生活的便利性与品质感。

嘉定徐行天地也计划于12月23日起分阶段运营。这个总建筑面积约3.5万平方米的综合体，将逐步呈现涵盖亲子、文化、娱乐与生活服务的全业态，成为服务本地居民的“一站式生活中心”。

纵观2025年末的上海商业开业潮，其最直接的价值在于推动了各区域商业配套的完善与消费体验的升级。无论是填补空白的区域型购物中心，还是深入社区的便民商业，它们共同让更多市民能够在家门口享受到更丰富、更优质、更便捷的商品与服务，切实拉动了本地消费，提升了生活幸福感与区域活力。

这些新开业的地标，不仅是城市版图上的新坐标，更是消费升级、区域发展与人本生活理念的生动载体。它们的集体登场，为上海这座国际消费中心城市书写了坚实的年终注脚，也为即将到来的新一年，开启了关于商业无限可能的崭新想象。

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