捂盘三年,南翔“鸽子王”海伦堡玖悦源筑再传入市消息!

2021年，嘉定南翔纯新盘云湖漫城、融信海纳印象前后开盘、热销；2022年，南翔将延续这一热闹行情，备受关注的柏悦翔湾、招商南山虹桥璀璨领峯将入市。

同时，还有一个熟悉的选手也再次传来了入市消息——海伦堡玖悦源筑，这个盘可以说是南翔新房市场上的“老演员”了。早在2020年底就放风即将开盘，前后三年，它的首开时间依然是个谜。

海伦堡玖悦源筑为旧改项目。2004年4月7日，上海先盛房地产开发有限公司取得该地块的房屋拆迁许可证（沪嘉房管拆许字(2004)第012号）。几经波折完成拆迁后，地块直到2019年5月才正式开始施工建设。不久后，便放风项目将于2020年入市。

后来的故事大家应该都记忆犹新了。云湖漫城、融信海纳印象从土地出让到入市热销售罄；碧桂园开发柏悦翔湾、招商南山联手打造虹桥璀璨领峯。

而海伦堡玖悦源筑依旧是即将入市的状态。如今，柏悦翔湾的联动价已经达到62500元/㎡，海伦堡玖悦源筑是否也是在蹲一波“水涨船高”？

海伦堡玖悦源筑位于南翔古镇中心位置，北侧为南翔老街、东边靠近古猗园、南侧有绿洲生活广场。项目规划用地东西长约85米，南北长约330米，整体成长条形。占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约7万㎡，拟建2栋16F高层住宅、3栋6F叠加、3栋6F洋房，住宅合计334户，车位比1:1.38。

值得一提的是，项目地块中包含涉及王氏古宅和水塔两处嘉定区文物保护建筑，原位保护修缮的同时，原址将重新修建打造约6000㎡商业广场。

最近的消息称，海伦堡玖悦源筑预计二季度入市，将首推建面约79-137㎡洋房及建面约约160-180㎡叠加。

洋房户型图

叠加户型图

海伦堡玖悦源筑距离11号线南翔站约1.6公里，步行距离较远，需要公交短驳。商业方面，周边以二三十年的老小区居多，沿街多以餐饮便利店五金店为主，档次较低。不过，稍远处的11号线上盖的南翔印象城商业配套完善。

这一次，海伦堡玖悦源筑是否会重演“狼来了”？我们将持续关注。