Orz!“抄底”价新盘继续放量!两百多万 南上海424套精装住宅刚刚取证!一房一价表@住在上海 排名前列

南上海“抄底”价新盘

禹洲雍贤府（备案名：禹洲金桂里）

424套住宅取得预售许可证：

编号：奉贤房管（2018）预字0000102号

明天（4月4日）起，开始认筹！

认筹金：10万元整

约7个自然日后认筹截止！

精装房源总价256w起！

01

—

虽然只有两三百万

但实际社区景观却很用心

本次取证项目，雍贤府，项目示范区照片：

高层建筑围绕中心大花园布局，楼间距富足，每幢住宅均有开阔的视野，充足的日照，花园里还配备了丰富的老人和儿童活动场地，打造全龄化运动社区。

官方介绍称，全石材立面叠院以“宅门、街巷、院落”三大造院体系落地，形成“东方院落居境，层层递进的归家礼仪”，“四季移步异景，溯源东方园林。”

02

—

南上海价格洼地

而价值回归正在提速

奉贤新城，是继嘉定新城、松江新城、青浦新城等崛起的新板块，但与其他新城相比，依然只是价格洼地，禹洲雍贤府项目此次精装住宅单价3w出头，而目前其它郊区新城都在4w+。（拉到文末最后，或公众号后台回复#0403价格#，看完整一房一价表电子版。）

而历来我们分析一个区域的价值潜力，土地市场是最直观的表现，2017年11月4日，奉贤新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块由龙湖竞得，包括精装保障房5%、自持住宅15%，“名义楼板价”2.3w/㎡，而龙湖该地块和雍贤府只有一路之隔。

南上海这块价值洼地，在可见的未来终会填平。

03

—

前滩南黄金中轴线上

“轨交”+“BRT”对接前滩

优于陆家嘴，精于陆家嘴，前滩作为千亿级规划的重点发展区域，总部商务、文化传媒、体育休闲三大核心功能大量吸引高端人才入驻，而前滩南因便利的交通，或将成为前滩国际商务区的人居承载热土。城市南进，前滩南不仅位于新浦东的集合中心，更是奉贤、闵行、浦东交汇的城市黄金界面。

快速交通路网

雍贤府就位于这个黄金三角的中轴之上，在周边“轨交”+“BRT”+“快速路”的联手助推下，迅速到达核心区。东边BRT 4月通车，3站即可直达前滩——东方体育中心，并接驳地铁6、8、11三条线；浦星公路连接中外环间。

西面虹梅南路高架可快速直达莘庄、徐汇、中环等地。

轨交5号线南延伸工程正式贯通，预计年内实现全线通车；8号线延伸段（汇臻路站）在建；15号线南延伸段已规划，打造南上海交通枢；多条轨交构建南桥、老闵行、浦江、周康、三林等20分钟醇熟生活圈。

上海首条无人驾驶APM线——浦江线3月31日起试运行，与8号线沈杜公路站实现换乘接驳。

周边生活配套

雍贤府四大商圈环伺，在建传悦坊和万达商业广场，已建好有OMALL华侨城商业中心、百联购物广场、苏宁易购等，一站式休闲娱乐体验。

多所全龄学校环绕，在建国妇婴、牙防皮防所等4座医院；在建九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆、三中心等，满足居民生活需要。

毗邻上海较大人工湖上海之鱼，（在建）15公顷达令港公园，（规划）约4.78平方公里中央生态林地，多公园绿地，新鲜绿肺，天然氧吧。

▲上海之鱼、九棵树艺术中心、国妇婴示意图

除了轨交5号线南延伸段正式贯通、上海首条BRT 4月底全线试运行等一大波重大交通利好，南上海特殊的地理位置、不断完善的规划和配套、加码升级的交通路网，区块价值升级，吸引了更多人的目光。

04

—

精装全能三房

满足多种居住需求

精装83㎡～89㎡全能3房2厅2卫、主卧套房、双卫配置、全明设计，配以地暖、中央空调等，全部采用国内外知名品牌，最关键的是这样的户型无论与父母同住还是二胎家庭都可以满足，性价比较高。

▲3房2厅2卫89㎡

▲3房2厅2卫87㎡---89㎡

▲展示体验中心实景图

买房不仅是买预算内合适的住宅，更是选择一种更好、更有品质的生活。装修更是公认的耗费心力、体力和现金流的“差事”，在这一点上雍贤府精装是显得省心省力。

双层石材叠院

86㎡～89㎡小户型双层叠院（预计叠院取证在即，以下户型图为一期户型示意），全部石材立面，2房朝南，面积适中，总价门槛低，对于想住别墅，预算不多，想有独立空间，这种分层式居住户型非常合适。

▲86㎡叠加

127㎡～143㎡大户型双层叠院，底层开门即是花园，上叠有星空露台，空间大，舒适度高，适合改善型住房家庭。

▲144㎡叠加

▲143㎡叠院样板房实景图

05

—

禹洲雍贤府刚刚取证！

完整一房一价表

@住在上海 排名前列

近期外郊环新盘继续低价放量！对普通刚需购房者来说，可以有多一些“便宜的”选择，当然不错！前滩规划虽然NB，但并不是人人都能买得起的，前滩南刚刚取证的“抄底价”上海新房资讯，排名前列时间分享给这个总价段预算、有需要的购房者！～