紫都·上海晶园

紫都·上海晶园

（精装别墅）

总占地面积约1300亩的纯独栋别墅 

依山而建 环水而居

望佘山全貌 赏园林美景

真正的品质生活 欢迎您的品鉴 

几乎无法复制的别墅容积率

以对空间的较大谦让表达对土地的尊重

以简单的数字诠释自然与建筑的黄金比例

区域概况

    上海佘山是上海自然山林风景区，位于上海西南古城松江境内，九峰十二山逶迤起伏十余里，自然风光秀美，人文景观荟萃，自古便是著名的旅游休闲胜地。享有上海之根、室外桃园之美誉。是上海房地产价值的制高点，先进别墅项目云集，是全城最为奢侈的低密度生活圈。

       紫都·上海晶园位于上海佘山高级旅游度假区核心区域的佘山北麓，依佘山伴月湖。晶园总占地约1300亩，容积率0.2，共规划260余幢风格各异、融合世界建筑精华和现代创意思维的经典别墅。

       一期：占地面积245亩，共建成63幢独栋别墅。其中A、B、D区营造的万国建筑群风格迥异，其后建成的C区，创造性的成就了“新晶园历史主义”独特建筑风格。

       二期：占地面积174亩，秉承发扬了“新晶园历史主义”风格，并深刻研究了为“少数人打造精品”的工艺美术运动之精髓，最终打造出62幢独栋经典别墅。

       三期：紫都 上海晶园三期G,H区占地面积330亩，总建筑面积约为63989.37，共规划112幢独栋别墅。

产品介绍

（样板房为例）

       晶园的宽阔生活理念亲密的融合，使人与人之间更加美满和谐。更重要的事，将遥不可及的别墅生活与先进消费群体优质匹配。房源建筑面积315-484㎡，地上三层，地下一层，配备全进口精装厨卫、私家庭院、全明地下室等奢华配置。

九大看点:

① 尊荣大气的入户方式：设计层数为4层（地上三层、地下一层），首层拥有自己独立庭院，形成私密性很强的私家大院，使家的归属感更强；

② 豪华配置的地下空间；地下空间精装交付，且全明通透，配有视听空间、茶室室、步入式下沉庭院、恒温酒柜、管家房等。

③ 厨卫配置：国际一线品牌先进配置，包含德国柏丽橱柜，意大利全进口SMEG（红酒柜、消毒柜、烤箱、冰箱）、杜拉维特台盆、TOTO+卫洗丽马桶\TOTO智能马桶（主卫）、德国卡德维铸铁浴缸（主卫）（欧洲排名前列品牌）。

④ 占地面积及景观配置：每套独栋别墅均占地面积在2亩以上，独特私有室外空间是日常起居生活向室外的自然延展，整栋建筑花园围绕，高配置的园林苗木使业主与自然情景沟通，实现每户都具有一片自我的室外空间、绿地花园。

⑤ 豪华配置的地下空间；地下空间精装交付，且全明通透，配有视听空间、茶室、步入式下沉庭院、恒温酒柜、管家房等。

⑥ 装修配置：

1、地板：1-3层采用书香门第实木复合地板，地下室则采用肯帝亚高分子复合材料的高级地板，达到可浸泡不变形的功效

2、地暖空调：地暖为德国威能水暖，空调为大金中央空调

3、厨卫设施：橱柜为德国柏丽，厨电为意大利SMEG（红酒柜、消毒柜、烤箱、冰箱）洁具为杜拉维特台盆，TOTO智能卫洗丽马桶，德国卡德维铸铁浴缸（欧洲排名前列品牌）铂浪高的水槽，奥地利柏龙的家具五金

4、门锁五金：德国的海福乐

5、墙纸：1-3层采用格莱美进口无纺布系列，地下部分则采用格莱美透气无纺布系列

⑦ 建筑风格：晶园三期建筑风格整体呈“北美别墅风”崇尚自由、混合、个性、大方。具有注重细节、有古典情怀、外观简洁大方、融合多种风情于一体的鲜明特点。更是融入了美式工匠风格，以深色屋顶板覆盖，房屋的框架、花园和凉廊都成为其较佳的建筑。手工精雕的木质材料、嵌入式工艺特性，贯穿于每一个建筑的具体部分，使每一间房屋都像一个巨大的雕塑品。

＊设计单位--ECUC规划建筑设计研究中心、德国DHP建筑设计事务所

＊建筑大奖--上海紫·都晶园C区——第三届上海市建筑学会建筑创作奖佳作奖/2009年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛建筑金奖。

  ⑧公共设施：小区规划3个出口，北侧主入口及东侧2个次入口。车行出入，备有私家车位，车库满特级车库标准。社区整体水系丰富，各个社区组团融汇贯通，道路系统高低有质，设计精巧，利于通行。

八大主题景观：山、水、路、桥、树、草、花、园

沐馨翠萍：5000平米英式草坪、远离喧嚣，享受家的温馨与自然宁静

湖光山色：10000平米中心湖泊，碧幽清澈，清水平台恣意盎然。

玉亭栖心：湖泊旁亭台，竹林浑天成。尽享生活之“悠然”。

        晶园，永不落幕的风景，无论身处何处，佘山举目在望；常绿乔木、珍贵树种尽显四季本色，若隐若现的园林景色尽收眼底；春有樱花、夏有紫薇、秋有丹桂、冬有红梅，四季芬芳，四时有花，四时有景。

    ⑨区域配套及物业：

教育：包玉刚实验学校（小学、初中、高中）

            宋庆龄学校（幼儿园、小学、初中）

生态：佘山高尔夫俱乐部、月湖雕塑公园、辰山国家植物园

配套：佘山艾美酒店、佘山索菲特大酒店、在建世贸深坑酒店、华侨城旅游度假主题酒店、佘山艾美二期、城建精品酒店；万达广场、开元地中海商业广场、奥特莱斯品牌广场、米格天地、松江排名前列人民医院

文化：吴王狩猎——史书记载，吴越春秋时期，佘山因水草丰盛，栖息大量野生动物，一度成为吴王寿梦的猎场。其中大量野生梅花鹿聚集于此，其鹿茸被封为国家贡品，松江因此得名“茸城”

物业：上海紫泰物业管理有限公司，2005年即获得国家一级资质，2006年获得“上海市质量管理奖”.紫泰物业拥有全方位的管家服务，因管理檀宫、创世纪别墅等中国先进豪宅而闻名业界，管辖项目曾荣膺“全国物业管理示范大厦 "  “全国物业管理示范住宅小区 ”等称号，在高档别墅扮演着多元的角色,具有极高的专业素养和丰富的生活知识。管理专家们熟知各种礼仪，让您享受特别尊崇。他们深得主人的信任与倚重，以量身定造的尺度为您提供特别标准化、人性化、私属化的管家服务。

城市区位  规划交通

至人民广场约35KM         至徐家汇约29KM    

至虹桥机场约25KM         至松江新城约10KM

高速公路：G15(莘砖公路)；G50(赵巷)；G60(松江新城)；G1501(天马)

主要公路：沪青平公路、嘉松公路、沈砖公路、沪松公路连接各高速与市区

生态交通：松江佘山度假区将通水上巴士，小火车，自行车，步行“混搭”慢行系统

 自 行 车：在自行车游览线路设计上，将设置与山间步道或旅游道路相结合的自行车道。规划5条主要线路+六环三线

步      道 ：步道系统设计将合理分级设置，一级步道，主要包括湖光山色段、原乡   野趣段、探索之旅段和活力欢乐段。二级步道主要以游客主要来源方向即佘山地铁站、洞泾地铁站、松江大学城等与中心环线连接路段三级步道则主要围绕居住社区，以及东西佘山设计。

水上巴士：规划结合松江水系特点，提出打造特色水上公交，设8处客运码头，将以水上特色休闲公交网络串联佘山旅游度假区、泰晤士小镇、郊野公园等山、水、人文景点。

小 火 车 ：小火车线路计划为东起佘山地铁站，西至上海辰山植物园1号门，途经月湖雕塑公园、上海欢乐谷、上海玛雅海滩水公园、东佘山、辰山植物园等，结合区域内旅游资源分布特点，整条小火车线路将设7个站点。

    紫都·上海晶园三期

〖产证面积〗：约315㎡―484㎡

〖占地面积〗：约1000㎡―2000㎡

〖单价〗：约8万―9万

〖总价〗：约2500万―4200万

〖交付标准〗：精装交付

〖项目地址〗：佘山旅游度假区佘北公路389弄