爆!下周开始认筹《融信·世纪江湾》认筹期间不开放样板间,预计均价10万/m²!

个城市板块价值的崛起，大致分为以下两种：爆发式的质变和长周期的累积式量变。上海楼市的被看好和近十年的快速发展，似乎已经让我们习惯去接受爆发式的节奏，忽略了那些累积式量变的价值板块。比如新江湾城——高起点但备受争议的“特别”存在。

作为第三代国际社区，区域内已落实的成熟配套加上价格导向优势，说现在是入住新江湾城 “较好的时代”，一点都不为过。

后发潜力极大的“豪宅聚集地”

说到豪宅聚集地，首先要看这个区域的地缘素养，换句话说便是区域的资源占有，因为这是短时间内不可复制和实现的。当前上海比较知名的豪宅区主要分布在碧云、滨江、莘闵别墅区、古北，以及佘山一带。不难发现，特别的地段优势、高占位的规划、稀缺的自然资源和一定的人文底蕴，是豪宅区域资源占有中的重要依托。

以这些为对标，新江湾城可以说是具备了豪宅聚集区的所有优势，集生态、人文、科技为一体，在上海中内环土地资源已经非常稀缺的当下，即使与已经崛起的北上海高价值板块相比也豪不逊色，甚至可以说在后发潜力上更胜一筹：

项目示意图

01.交通

项目位置

交通还是比较便利了，10号线国帆路站通车后也能称的上是轨交房了。

爆款潜质:

02区域配套

特别亮点：双复旦学府环伺

根据案场提示来看，项目周边有复旦二附中（规划中），复旦少有非全子弟9年制学校（区域内统一招生，与复旦高教子弟同窗为友），复旦二附中新江湾校区与项目仅有一街之隔。而且复旦二附中新江湾校区招生是50%复旦子弟就读、50%将在区域内统一招生。

做小户型 才能控总价

项目也都为精装交付，据说比较高端.

项目目前有6栋可售，一共260套房源，分别是：12#、13#、14#、15#、16#、17#。

除17#是68平的2房外，其余都是93平的3房和95平的两房，联排别墅此次不开。

看房小提示：参观样板房要先验资。

顶层复式二层没有窗户，设计的是一个顶层的智能天窗，可以感应天气变化智能开关窗。当然羊毛出在羊身上，8000元/平的装修包了解一下。

样板间图片

1、“三进式”入户设计，兼具体验感与仪式感

好的景观设计不仅仅局限于对外呈现的美观度，更要上升其功能性的挖掘。入户景观设计是仪式感和形象感的直接表现，在豪宅景观设计中占据着至关重要的地位。融信世纪江湾在入口设计上采用“三进式”创新自然景观设计——搭配“艺术庭院、水院、红枫庭院”三院叠嶂，保证了入户尊崇感的同时，较大限度提升了人与景观之间的互动体验。

2、高辨识度的外立面设计

建筑立面是建筑与外部空间直接接触的界面，直接影响了小区的档次感。融信世纪江湾的立面采用现代工艺手法打造的金属包裹住自然温润的石材，将金属的工艺和石材的天然合二为一。在设计手法上也用足了心思，外观上辨识度高且精致，符合高端住宅对于外立面品质感身份感的定位；从内往外看也具有透视效果，不影响室内采光。

从墙面与顶面材料的肌理，到色彩搭配，都精准地烘托出一个带有诗情画意的写意性空间，恰到好处地察觉到东方之美，却又毫不喧哗。

看似随性，实则设计精确细致，视觉表达不卑不亢，功能挖掘充分实用，实现了某种新“融合”的尝试，不止于硬装与软装的衔接，更在于如何在石材与布艺共舞中，有选择，有突破，有激活，同时也有节制地表达。

一些项目的其他信息

信息来源网络

【世纪江湾】即将开始认筹，预计下周上半周（最终认筹时间，以实际取得预售许可证通知为准），敬请期待！（价格仍等待中）

认筹所需材料清单：

认筹金238万(购房人本人的借记卡，最多不超过2张卡，信用卡不接

资产证明：1）首套提供39万银行冻结资产证明；二套及其他提供316万银行冻结资产证明；

2）银行冻结证明是指：意向购房人名下某一银行账户，银行盖章出具的人民币存款冻结证明，冻结期为自去开具存款证明之日至2018年10月2日止；

3）认筹金238万于认筹当天从意向购房人银行账户支付；

4.开盘摇号时间预计10月15日左右。

备注：认筹期间样板房一律关闭，停止参观！！!

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