132万买地铁上盖综合体测评青浦宝龙广场

暖光浅笑 2016-07-07 15:55:00

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据调查，2012年至今，青浦新城板块涨幅84.3%，可怕，原来上海真正的黑马板块竟是它！地铁还未开通，涨幅就惊人，小编着实看不懂了。而位于青浦新城的青浦宝龙城市广场（电话：400-869-1111 转 23660），屡屡加推，去化率几乎都达到90%。

2016年7月4日，轨道交通17号线高架段区间结构宣告全部贯通，整条线路也有望于年底实现全线结构贯通。也许较快，17号线明年就要开通了！一直以来，轨交线路的规划、开通运营，往往会给沿线区域带来巨大的变化。所谓“地铁一响，黄金万两”，区域内的楼盘如同搭上“直升飞机”，房价分分秒秒飞涨起来，获得地铁溢价的兑现，对购房置业者的吸附力也随即递增。据调查，2012年至今，青浦新城板块涨幅84.3%。可怕！地铁还未开通，涨幅就惊人，小编着实看不懂了。而位于青浦新城的青浦宝龙城市广场（电话：400-869-1111 转 23660），屡屡加推，去化率几乎都达到90%。今天搜狐焦点为您实地测评该项目，为大家介绍其地段优势、户型特点、特色等，下面且看小编为您一一介绍。

交通优势 ——三维交通：地铁、公交枢纽站、高架

1、轨交

青浦宝龙城市广场位于17号线汇金路地铁上盖，开通后可在虹桥火车站与2号线或10号线换乘，畅达市区。

2、公交

①项目地块内将建设公交枢纽首末站；

②目前项目旁公交配套有虹桥枢纽6路、青浦7路、青纪线、青泸线，均在汇金路盈港东路站下车，步行约200米即到项目售楼处。

小编从虹桥火车站下车，乘坐公交虹桥枢纽6路，约40分钟到达项目附近。

3、崧泽高架延伸段

据规划设计东起崧泽高架，沿崧泽大道向西延伸至漕盈路的工程，全长17.2公里。崧泽大道汇金路口距离项目约2公里，将来崧泽高架建成，2公里的距离在一定程度上，可以减少灰尘和噪音的污染。

交通配套图

区位优势——目前少有在售地铁上盖综合体

青浦宝龙城市广场位于青浦新城，在上海重点打造的“三大新城”中，青浦新城一直处于被“冷漠”的状态。不过，据小编调查，该项目是目前青浦少有在售的地铁上盖城市综合体。轨道交通17号线规划5大站点建设综合体，分别为汇金路站、青浦站、漕盈路站、淀山湖大道站和朱家角站。淀山湖大道站上盖城市综合体项目有两个，分别为上海青浦万达茂和东渡悦来城。上海青浦万达茂（电话：400-898-3726）目前暂无房源在售，预计2016年年底加推loft，户型为40-60平2房；东渡悦来城（电话：400-869-1111 转 62545）为纯新盘，酒店式公寓预计10月开盘，户型为45-68平；住宅户型为85-95平2房、100-125平3房。

相对于淀山湖地铁站上盖的城市综合体而言，青浦宝龙城市广场在位置更胜一筹，距离市区更近，交通也更方便；而且，价格也相对便宜，上海青浦万达茂一期酒店式公寓卖到24000元/平，后期加推只会涨价；东渡悦来城位于万达茂对面，将来开盘，价格肯定要和万达茂pk的，如果您对这两个项目感兴趣，可关注搜狐焦点，小编将为您持续跟进项目较新情况。

项目规划——酒店式公寓、SHOPPING MALL等多重业态

青浦宝龙城市广场产品除了酒店式公寓外，项目还规划有风情商业街、SHOPPING MALL、高档写字楼、酒店等多重业态，吃喝玩乐一站式齐聚。1公里内辐射人口约15万，3公里内辐射人口约30万，20分钟车程内辐射人口约50万。而且据小编调查，目前该板块尚未有全新的酒店式公寓城市综合体在售。

项目规划图

【较新动态】青浦宝龙城市广场酒店式公寓预计2016年7月底加推，现在接受认筹，意向金1万，有1万抵2万优惠。户型为66-88平3-4房，均价2万/平。预计2017年9月毛坯交付，层高4.5米。

青浦宝龙城市广场样板间已开放，可预约参观。

青浦宝龙城市广场另在售商铺，面积150-300平，单价3-5万/平。预计7月份加推小面积商铺60平，价格待定。

青浦宝龙城市广场位于17号线汇金路站地铁上盖，规划有风情商业街、酒店式公寓、SHOPPING MALL、高档写字楼、酒店等多重业态。

青浦宝龙城市广场咨询电话：400-869-1111 转 23660

如此便利的区位和配套，可见未来升值空间会很大。不过，居住在地铁上盖、城市综合体上，在一定程度上，人口流动会较杂乱，也会带来一定的噪音污染，影响居住舒适性。

主力户型——66.34平3房2厅2卫

青浦宝龙城市广场酒店式公寓预计2016年7月底加推，现在接受认筹，意向金1万，有1万抵2万优惠。户型为66-88平3-4房，均价2万/平。

下面小编为大家介绍详细介绍该户型：