越秀迎来开门红!约7.5亿元“摇中”杨浦迷你地块

3月14日，上海一批次首轮土拍拉开序幕。

上午，杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊）举行了现场交易会，上海土地市场官网对地块出让过程进行了直播。

地块共有5家竞买人，经过11轮报价，地块即达到最高限价7.5383亿元。随后转入竞报“高品质建设”阶段。

5位竞买人均接受绿色建筑及超低能耗建筑上限指标和7%公租房比例的上限指标，进入摇号阶段。最终，由越秀“摇中”，成交总价7.5383亿元，溢价率9.58%，楼板价约43941元/平方米。地块房地联动价92000元/平方米，装修标准不低于3000元/平方米。

该地块东至002-06地块、南至市光路、西至居民小区、北至民京路，出让面积7458.94平方米，容积率2.3，为普通商品房、其他商服用地混合用地，其中普通商品房79.72%、其他商服用地20.28%。

根据出让要求，地块住宅套数下限130套，限高50米（沿民京路和市光路建筑限高18米），住宅全装修比例100%，中小套占比不低于70%。地块需要建设居委会、菜场、社区食堂、日间照料中心，总建筑面积3480平方米。

地块距离8号线市光路站约800米，地块东侧就是133世界广场，稍远一点还有中原城市广场。学校资源较为丰富，上海开放大学杨浦分校、国和小学、上海市国和中学东/西校区等。板块内还有杨浦中心医院中原分院、市东医院等医疗资源。

同板块内在售新房有杨浦城投·悦江湾，主推建面约99-142㎡3-4房，均价9.9万/㎡。

下午，一批次首轮土拍最火地块：闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块将迎来开标、评标环节，地块共12家竞买人，分别为1中海，2华润，3保利，4绿城，5建发，6越秀，7招商，8华发+中铁置业，9象屿+金茂，10中铁建，11安徽高速，12大华。地块总价最高限价34.7147亿元，房地联动价85800元/平方米。