江苏花桥、海永、启隆,浙江嘉善、平湖;规划进了上海!

上海商业地产投资顾问李磊 2019-04-09 16:51:15
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嘉善是浙江省少有同时接壤上海和江苏的县。 花桥国际商务城地处苏沪交界处,地域面积52.3平方公里,是江苏的东大门,也是江苏省少有以现代服务业为主导产业的省级开发区,并被列为国批昆山深化两岸产业合…

原标题:江苏花桥、海永、启隆,浙江嘉善、平湖;规划进了上海!

在上海市政协重点协商办理“推动长三角一体化发展”提案专题会上,上海市规土局相关负责人透露:上海崇明东平-江苏海永-江苏启隆城镇圈规划已形成最终成果,并致函南通市政府、崇明区政府商请联合批准;上海嘉定安亭-上海青浦白鹤-江苏花桥、上海金山枫泾-上海松江新浜-浙江嘉善-浙江平湖城镇圈规划正在开展规划编制,已形成初步成果。

这就意味着:江苏花桥、海永、启隆以及浙江嘉善、平湖都被规划进了上海!

“上海2035”规划明确,促进邻沪地区跨省城镇圈统筹,进一步加强功能统筹、交通对接、环境共治、设施共商。

事实上,“与上海的直线距离”必然是未来决定“环沪”价值的关键。在此次被点名的几个城市中,嘉善离上海边界仅约5km,价值潜力强劲。

浙江嘉善

嘉善县,位于浙江省嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处,境域轮廓呈田字形,东邻上海市青浦、金山两区,南连平湖市、嘉兴市南湖区,西接嘉兴市秀洲区,北靠江苏省苏州市吴江区和上海市青浦区 。

地处长三角城市群核心区域,是浙江省接轨上海排名前列站,是全国综合实力百强县之一,更是全国少有一个国家命名的“县域科学发展示范点”。2017年嘉善县入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市,嘉善县成为全省少有入选的城市。

1.嘉善是浙江省接轨上海的排名前列站。

嘉善是浙江省少有同时接壤上海和江苏的县。县城距上海、杭州、宁波、苏州四大城市都只有100公里左右。境内有沪杭、申嘉湖、苏通等3条高速公路和沪杭铁路、320国道,随着沪杭高速铁路的建成通车,目前从我县坐高铁到上海只需20分钟左右,同城效应更加明显。

2.嘉善是正在加快崛起的经济强县。

2002年被确定为浙江省首批17个经济扩权县之一。2009年被评为第三届“长三角较具投资价值县市”。2010年,作为“县域科学发展示范点”被国家列入《长江三角洲地区区域规划》,是长三角地区少有被纳入区域发展规划的县(市)。2014年,全县人均GDP突破10万元,社会发展水平增幅列嘉兴市第1位,获评首届浙江全面小康十大示范县。

第三、嘉善是人文底蕴深厚的文化名县。

历史悠久灿烂,有5000多年的“大往圩”史前文化遗址,是马家浜文化的发祥地之一;古镇西塘被誉为江南六大水乡古镇之首,被联合国教科文组织列入世界文化遗产预备清单,是全国首批十个历史文化名镇之一。民间文化繁荣,“嘉善田歌”被入选第二批全国“非遗”名录,传统纽扣制作技艺、京砖烧制技艺分别入选省“非遗”名录和十大新发现,我县被文化部命名为民间文化艺术之乡。历代人才辈出,元代有四大画家之一的吴镇,近代有著名电影艺术家孙道临、剧作家顾锡东,两院院士沈国舫、程裕淇、沈天慧等。

一直以来,嘉兴都是浙江省承接上海辐射的“门户”,在浙江接轨上海中也发挥着示范区的重要作用。作为嘉兴距离上海最近的嘉善而言,更是处于全面接轨上海示范区桥头堡的重要地位。嘉善以其独特的地理位置和区位优势引发了一系列“同城效应”。嘉善规划进入上海,大上海都市更加完善!

江苏花桥

花桥镇是江苏省苏州市昆山市辖镇,位于江苏省东南部,昆山市东部,地处苏沪交界处,东邻上海市嘉定区安亭镇,有“江苏东大门,苏沪大陆桥”之称。

花桥国际商务城地处苏沪交界处,地域面积52.3平方公里,是江苏的东大门,也是江苏省少有以现代服务业为主导产业的省级开发区,并被列为国批昆山深化两岸产业合作试验区核心区,国家现代服务业综合试点区,国内排名前列服务外包认证国家示范区,先后荣膺“全国商务开发区较具投资价值品牌”“中国十佳服务外包园区”等称号。

自2006年启动建设以来,花桥紧紧围绕“融入上海、面向世界、服务江苏”的总定位,主动融入上海“五个中心”建设,重点发展总部经济、金融服务等产业,加快培育电子商务、文化创意、会展经济等特色产业,高标准推进国际创新港建设,日本恩斯克、法国凯捷、好孩子、毛豆新车等一批国内外知名企业落户发展。2018年度花桥位列全国千强镇第12名。

江苏海永

海永镇,是江苏省海门市在我国第三大岛——崇明岛上的一块“飞地”,占地面积13.9平方公里(包括北部新村沙围垦出的3.2平方公里),南部和西部与上海崇明连在一起,北依“黄金水道”长江,东与江苏省启东市启隆乡相连。这里环境优美,气候宜人,生态资源丰富。

海永有着优越的区位交通优势,独享海门零距离接轨上海优势,距离上海市中心仅60KM,至上海浦东机场约80KM,目前已有2条过江通道沪崇苏桥隧和崇启大桥,规划建设的还有5条过江通道(崇海大桥、上海东长江隧道、ST西越江隧道、轨道1和19号线),因其优越的区位交通优势,被誉为“江苏的上海”“海门的浦东”。

崇明岛是中国第三大岛,也是世界上较大的河口冲积岛屿。岛位于万里长江入海口,三面环江,一面临海。崇明岛在东经121°09'30"至121°54'00",北纬31°27'00"至37°51'15"的位置上,地处北亚热带,气候温和湿润,日照充足,四季分明。岛上水土洁净,空气清新。

经过几年的探索,海永深刻把握产业发展潮流,逐步明确自己的发展定位即坚持生态发展道路,提出五年之内建成省级服务业集聚区的目标,全力推进“休闲旅游景区、科技创意园区、生态宜居城区”三区同建,重点打造四大产业:休闲旅游业、现代农业、创新创意产业、养生养老产业。发展中的海永正逐渐成为崇明岛乃至长三角的一块耀眼的翡翠!

江苏启隆

启隆镇(原为启东市农业良种繁育场),是江苏省启东市下辖的一个镇级行政单位,位江苏省于启东市西南侧,地处长江北支入海口,南与崇明岛接壤,北和启东市隔江相望。

启隆生态科技产业园(启隆镇)位于启东市西南侧地处长江北支入海口,南与上海市崇明岛接壤,北与启东市本土隔江相望,东与上海市滩涂造地公司围垦的北湖相接,西与海门市海永镇相连。由永隆沙、兴隆沙、新村沙组成,占地面积为45.2平方公里(其中新村沙新围面积11.38平方公里),东西长约20公里,南北宽约1.5公里。

作为启东一块直接与上海崇明接壤的土地,启隆生态科技产业园(启隆镇)将是沪崇启大通道的中转站,是将启东乃至南通纳入上海一小时经济圈的桥头堡,将扮演着接轨上海的先行区、试验区、示范区的角色。未来的启隆生态科技产业园(启隆镇)将是启东乃至南通响应上海经济的特区。

启隆生态科技产业园(启隆镇)是长江口湿地重要组成部分,是亚热带向暖温带过渡的重要区域。该园由长江入海口的泥沙淤积而成,土地资源充沛,珍禽鸟类丰富,无工业污染源,自然环境优美,江海风光旖旎,启隆生态科技产业园(启隆镇)为国家A级绿色食品基地。

浙江平湖

平湖位于东海之滨,地处浙江省东北部,“沪、杭、苏、甬”四大城市菱形对角线的交汇点,北接上海市,南濒杭州湾。全市陆地面积554平方公里,海域面积1070平方公里,海岸线长27公里,下辖6镇3街道,户籍人口49.99万,常住人口69.59万。境内地势平坦、河网密布,四季分明、气候宜人,是江南著名的“鱼米之乡、瓜灯之城、文化之邦”,素有“金平湖”之美誉。

平湖是全国综合实力百强县,也是浙江省首批扩大经济管理权限的17个强县市之一,是国家卫生城市、国家园林城市、全国双拥模范城、全国科技进步先进市、全国文化先进市、中国书法之乡、高级生态示范区和浙江省示范文明城市等。2018年,全市实现生产总值693.9亿元,财政总收入135.7亿元,一般公共预算收入81.9亿元,城乡居民人均可支配收入分别达到58397元和34443元。

平湖,是接轨上海的前沿高地。

背靠上海,是浙江接轨上海排名前列站,杭州湾大桥的北岸桥头堡。境内连接上海的主要通道达7条。作为嘉兴全面接轨上海示范区的最前沿,依托优越的区位优势,实施接轨上海首位战略,致力打造与上海基础设施互联互通、公共服务共建共享的先行地、上海中高端产业的协作地、上海人才的创业地、上海市民休闲旅游的目的地、上海安全农产品的重要来源地。全市开放型经济蓬勃发展,是全国首批对外开放的沿海城市之一、长三角首批较具投资价值县市之一,也是浙江省少有经省政府批准的日商投资集聚区,国际化程度位居浙江省各县市第4位。

已与全球170多个国家和地区建立了稳定的贸易往来关系,利用外资连续16年进入全省“十强”,已有JFE、日本神钢、日本三菱、韩国三星、浦项制铁、美国嘉吉、巴西国家石油、英荷壳牌等20多家世界500强企业落户。2018年,全市合同利用外资10.6亿美元,实到外资6.5亿美元,进出口总额650.7亿元。

平湖,是历史悠久的文化名城。

已有6000多年的历史,历经马家浜文化、良渚文化,是吴越文化交融之地。因其地汉时陷为湖,“其后土脉坟起,陷者渐平,故名平湖”。

经过长期的历史积淀,形成了“开放、亲水、崇文、报本”的文化特质,“琴、棋、书、画、印、唱、灯、舞”为特色的民间文化名片,平湖钹子书、平湖派琵琶被列入高级非物质文化遗产保护名录,莫氏庄园、乍浦炮台、庄桥坟遗址被列为全国重点文物保护单位,其中庄桥坟遗址出土的原始文字,是迄今为止我国发现的最早的原始文字之一。涌现了二十四孝怀橘遗亲的陆绩、南宋书画名家赵孟坚、清代排名前列清官陆稼书、弘一大师李叔同、中国高等书法教育奠基人陆维钊、三百年来篆刻排名前列人陈巨来等文化名人,建县以来先后有明清两代进士221人,举人668人,建国后有“两院”院士8人。

平湖,是创业创新的滨海新城。

面向大海,拥有国家一类开放口岸——乍浦港、独山港,浙北少有的海河联运航线——乍嘉苏航道、杭平申航道。依托深水良港和海河联运优势,平台能级不断提升,现有2个高级开发区(平湖经济技术开发区和乍浦出口加工区)、3个省级开发区(独山港经济开发区、九龙山旅游度假区、乍浦经济开发区)和浙沪共建的张江长三角科技城,其中平湖经济技术开发区被国家发改委列入全省三家之一的长江经济带高级转型升级示范开发区。

产业集群特色鲜明,形成了“战略性主导产业(先进装备制造、新材料)+成长性产业(电子信息、节能环保)+提升型传统产业(服装、箱包)”的现代产业体系,同时以现代物流、科技信息服务、金融服务、文化创意为主的生产性服务业和休闲旅游、现代商贸、健康养生为主的生活性服务业加速集聚,以蔬菜、西甜瓜、食用菌、优质水产和林果业、农产品加工业、休闲观光农业为特色的新型农业正加快发展,是中国汽车零部件制造基地、中国LPG资源综合利用产业基地、高级火炬计划光机电产业基地、中国服装制造名城和全国箱包、童车的重要生产基地。2018年全市规上工业产值达到1878.6亿元。

平湖,是生态宜居的田园绿城。

坚持“生态优先”,“一核一主三次四区”的现代化网络型田园城市发展格局不断优化,城市建成区面积38.6平方公里,城市化率62.4%,林木覆盖率21%,人均公园绿地面积13.3平方米,城市绿道达到48公里。

城乡发展全面融合,新农村建设稳步推进,是浙江省首批美丽乡村创建先进市、浙江省基本无违建市,“合作求发展、联合兴三农”的新时期“新仓经验”走向全国。建设“美丽平湖”,生态环境持续改善,“三改一拆”“五水共治”、小城镇环境综合整治等有力推进,80万头散养生猪全部清零,河道水质实现了以四类水为主的历史性转变,勇夺浙江省治水较高奖——大禹鼎。民生保障持续加强,基本实现全民社会保险,社会养老、医疗保障覆盖率均保持在99%以上。社会和谐稳定,实现省“平安市”十二连冠,率先夺得“平安金鼎”。

随着长三角区域一体化、浙江海洋经济发展、“一带一路”等国家战略的推进以及沪乍杭铁路的开工,平湖的区位优势更加明显,发展前景更加广阔。平湖将主动顺应世界发展新潮流,深入践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,加快建设富裕美丽、和谐幸福的现代化“金平湖”。

来源:网络

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