杨浦【金隅外滩东岸】全套户型图发布,首开楼栋曝光

较新消息，杨浦东外滩纯新盘【金隅外滩东岸】首开楼栋曝光、官方户型图出炉，预计二批次入市！

首开楼栋示意图

据悉，金隅外滩东岸即将首开的房源位于1#、2#、4#、7#内，均为17层高层。共计270套，其中99㎡169套、135㎡67套、148㎡34套。

金隅外滩东岸地处杨浦内环内黄金地段，向东是东外滩，向西是北外滩，拥有丰富的生活配套。

交通方面，项目靠近3条地铁，距离12号线宁国路站直线距离约700米，周边1公里还有8号线江浦路站以及在建中的18号线。

自驾的话，出门即是周家嘴路（北横通道）与内环高架，可快速抵达上海核心区域。

项目区位示意图

商业方面，项目周边有百联滨江购物中心、旭辉MALL、宝地广场、紫荆广场等，满足日常购物需求。

百联滨江购物中心

教育方面，项目周边规划有两所幼儿园+小学+初中，还有杨浦小学分校、控江中学（民办）等教育资源。（具体对口学校以教育局公示为准）

产业方面，美团、bilibili、字节跳动等互联网新兴产业纷纷落户东外滩，知名企业的入驻将为板块注入新动力。

互联网大厂入驻东外滩

近两年来，杨浦土地市场、新房市场都很热闹。金隅外滩东岸地块是金隅集团2020年7月31日以69.2亿元摘得的，成交楼板价85764元/㎡，溢价率38%。

在金隅集团夺地之前的7月9日，龙光集团以23.82亿元竞得定海社区D5-1地块，成交楼板价65441元/㎡，溢价率19%。当前，龙光天境已售罄。

与金隅外滩东岸一路之隔的为仁恒海上源，此前项目均价11.5万/㎡。今年1月推226套房源、入围分需要73.44分，二批次预计也将加推新房源。

此外，周边待入市的项目还有：杨浦城投项目联动价10.8万/㎡，上海城建项目联动价10.99万/㎡，保利项目9.9万/㎡，中海&杨浦城建项目为城市更新项目。