800万级3房来了!华发&建发古美项目户型曝光,联动价82500元/㎡

2022年6月6日，上海首轮集中供地中，华发&建发竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元18-01、22-01地块，成交总价26.579亿元，成交楼板价50573元/㎡，溢价率8.99%。

较新消息，【华发建发古美项目】的户型图提前曝光（仅供参考，以开发商正式公示为准），将推约105-135㎡3-4房，联动价82500元/㎡。

【华发建发古美项目】出让面积26278.1㎡，容积率2，住宅套数下限501。全装修面积50%，中小套比例不低于80%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

同时，还要求配建不小于1700㎡的公共服务设施，包括：日间照料中心200㎡，老年活动室200㎡，养育托管点400㎡，生活服务点200㎡，图书馆300㎡，健身房400㎡，要求临街布置，方便到达。

项目位于位于闵行古美板块，西侧为外环高速，自驾出行便捷；同时，地块直线距离地铁12号线的虹莘路站约1.1公里，直线距离地铁9号线星中路站约1.3公里。

项目北侧靠近在建中的九星城九宫格智慧生活贸易区，周边还有闵行体育公园、平南小学、文来中学、古美高级中学、七宝中学、七宝老街、万象城、麦德龙、星宝购物中心等，生活配套醇熟。

在项目南侧约400米是融信旭辉世纪古美，为融信和旭辉联合体在2020年8月以45.23亿竞得的地块项目，当时成交楼板价54811元/㎡，溢价率40.55%。2021年，融信旭辉世纪古美开盘均价也是8.25万元/㎡，两次均触发积分，入围分为：72.04分、63.26分。

在项目东侧，华发2022年7月28日还竞得了闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块，成交总价29.064亿元，成交楼板价50653元/㎡，溢价率8.68%。住宅套数下限547套。

在刚刚过去的第三轮集中供地地，建发竞得闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块，成交总价52.001亿元，溢价率8.95%，成交楼板价约58875元/㎡。该地块房地联动价89100元/㎡。

未来，三盘将供应大量新房！