地一线 | 保利置业摇号摘得杨浦内环纯宅地,联动价11.7万/㎡

7月11日下午，杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）、01D2-03地块（平凉街道75街坊）进入现场竞价环节。

该地块共有13家竞买人，在现场竞价环节，37轮报价后达到最高限价22.7349亿元。

随后13家竞买人全部进入摇号环节。通过摇号方式，每个竞买人获得对应的号码球。最终13号号码球对应的竞买人保利置业竞得该地块，溢价率10%，成交楼面价74250元/㎡，房地联动价11.7万/㎡。

该地块为第二轮集中供地内环内独苗宅地，东至居民小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至01D2-01地块，出让面积10814.2㎡，01D4-06地块容积率 3.0，01D2-03地块容积率2.5，住宅套数下限293套。地块住宅全装修面积不低于50%，中小套比例不低于80%。

地块西侧紧邻齐齐哈尔第一小学，是杨浦区排在第二梯队的公办小学。交通方面，地块距地铁12、18号线（江浦公园站）约300米，交通便利。

周边最近出让地块为北侧去年7月成交的保利建工海玥天汇，成交楼面价61447元/㎡，房地联动价115000元/㎡，溢价率7.8%。项目先后两次开盘，入围分分别为66.88、73.56。