地一线|宝华&东苑拿下桃浦第三幅地块 联动价涨至85500元/㎡

8月1日，上海第二轮集中供地（第二批）开拍。

其中普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块吸引了宝华&东苑、中建东孚2组竞买人报名参拍。在竞价环节并未触顶，在叫价19轮之后，中建东孚放弃竞价。

最终，该地块由宝华&东苑以328800万元总价竞得，楼面价43655元/㎡，溢价率4.05%。

地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路。北侧紧邻宝华地块及金茂景泰府项目。此次三幅地块合计出让面积30126.9㎡，容积率2.5，建筑面积75317.4㎡，为居住用地、商业用地，中小套型比例70%。住宅套数下限分别为，051-01地块：159套；049-01地块213套；050-01地块：268套。

值得一提的是，该地块联动价8.55万/㎡，较此前宝华、金茂地块8.3万/㎡的价格有2500元/㎡的涨幅。其中一大原因是，桃浦智创城建管委对于本地块住宅装修标准做出不低于5000元/㎡的规定，相比前面三幅地块提升了1000元/㎡。

2022年以来，桃浦智创城共成交4宗宅地，3宗地块溢价成交，1宗地块底价成交，得主包括宝华集团、中国金茂以及中环投资。此次宝华联手东苑再落一子，合计拿下三幅地块，可见其深耕桃浦的决心与信心。