消费市场复苏 新兴商圈沿街商铺迎来新机遇

2023年，“提振消费”成为国内经济主旋律，上海也不例外。

今年以来，随着一系列恢复和扩大消费“组合拳”政策的出台，消费者过去几年被压抑的消费需求得到一定释放。消费态势持续向好，带动线下消费加速复苏、激发了消费新活力。

城市的活力在于商业，城市的命脉在于交通。对于有资产配置需求的人群来说，寻一处新兴商圈，入手一套旺铺成为一个不错的选择。既可自主经营，也可租赁经营，不仅风险小、而且收益稳定。不过投资商铺是一门学问，充满了机遇和挑战。如何使自己的选择更有针对性、科学性，是商铺投资的关键。

在新兴的市级商圈——真如，临近11、14号线等多条轨交以及多个全新小区的「高·尚领域」沿街现铺，在地段、人流、交通等关键因素上全方位具备“旺铺”基因。

「高·尚领域」项目整体鸟瞰实景图

真如商圈整体焕新升级

早在1999年，上海城市规划即定下了四个城市副中心，真如正是其中之一。近年来在大刀阔斧开发下，真如城市副中心建设步入快车道。

当前，真如城市副中心正处于形象建设和功能提升的关键时期，板块着力打造功能多元、配套完善、生态宜人的文化商业新地标、优质办公新载体、品质住宅新家园。随着板块内商办项目、住宅项目陆续完工交付，这里将打造人气商圈，增添商业新地标，全面促进区域经济增长。

与此同时，真如通过引进国际先进的TOD模式理念，建立起了强大的立体交通体系，11号线和14号线在连接徐家汇、静安寺、淮海路、陆家嘴等成熟中心商圈的同时，也辐射宝山、嘉定等片区，将引入庞大高薪、高知人口前来购物、工作、生活，这些人群产生的消费能级，有望带动片区经济几何级增长。

「高·尚领域」区位示意图

真如板块的区域能级与发展潜力有目共睹，诸多有投资眼光的开发商看好真如发展、提前布局，如长江实业、中海地产、绿地集团、复星集团等。板块内上海复悦荟、绿地缤纷城、LOVE@大都会、中海环宇城MAX组成的超百万方商业核心带，已经将真如副中心商业推向新的高点，也将实现真如板块新兴产业的聚集与导入，进一步助力真如打造商办与居住聚集地。

百万方成熟社区 自带流量密码

往往人潮汇集的地方，总伴随巨大的消费量，稳定的客源人气造就源源不断的财富。

「高·尚领域」位于真如城市副中心核心地段，由香港知名地产开发商长江实业集团打造，集高尚住宅、旗舰商场、华丽酒店及商务写字楼于一体，总体量达到约117万平方米，是目前上海中环内在建中规模较大的城市综合体。

礼泉路沿街商铺实景图

如果说LOVE@大都会这样的购物中心是城市商业“主动脉”，那么「高·尚领域」沿街商铺则是重要的“毛细血管”，有着天然的属于自己的优势。沿街商铺与周边居民的关系比商场与消费者的关系更亲密，更容易收获行人的“注目礼”，附近居民和经过的人群一眼就能看到醒目的门面和招牌。

人潮即钱潮，离消费群近，更日常、更便捷。沿街商铺在新零售时代，无缝承接逛街购物的乐趣，近在咫尺的距离使得周边住户就是固定的潜在客户，其信任度及忠诚度、客户粘性、复购率都更高，可以带来源源不断的新客户。买沿街商铺就相当买下了整个社区最亲近的客群。

同时沿街商铺还能辐射周边社区大量消费客群，为商铺的日常运营带来财富商机。周边陆续交付的全新小区很多，「高·尚领域」可辐射这些城市菁英、高端业主的日常固定消费。

随着社区的入住率越来越高，周边人气的不断上升，加之整个真如规划带来的利好，吸引潜在的消费人群，沿街商铺的投资价值会随着时间的增长而升值。

特色沿街现铺 多元灵活经营

一个有“钱”景的沿街商铺，可以给商户带来知名度与美誉度的双重提升。而想要在商铺如云的市场谋得一席之地，所经营的业态也是一大关键。

「高·尚领域」特色沿街商铺，享受多重价值优势聚合及高位人气，拥有灵活多元的商业空间，满足商铺多样业态经营需求。

整栋运营，称得上是新锐商业品牌的门面担当。当前「高·尚领域」重点在售沿街商铺，地上4层、地下2层（夹层+B1层），建筑面积约386-406平方米，外设独立门牌，内设独立电梯，多重商业空间，可灵活设计。

礼泉路沿街商铺实景图

最为关键的是，这些沿街商铺带独立可售产权，独立性高、可塑性强，有广泛的经营模式可以选择。如创意首店、竞装潮玩、品牌高定、文体娱乐、休闲餐饮、美容美发等，不受周边商铺运营情况的影响，束缚条件少、可根据实际需求灵活调整业态。

「高·尚领域」特色沿街商铺是整个内中环区域稀缺的产品，更难得的是，现铺眼见为实、买得放心！随着真如城市副中心的快速崛起，「高·尚领域」临街现铺将是投资者坐享城市发展红利、拥享财富增值的上上之选。

「高·尚领域」潮IN街区生活节欢乐进行中

走进上海真如CBD「高·尚领域」潮流街区，与潮流网红相遇。

在「高·尚领域」特色沿街现铺，「潮IN街区生活节」已于9月9日正式启幕，萌宠·铲屎官集合计划、咖啡·自在萃取指南、摄影·闪光生活图鉴、文创·多巴胺生活攻略四大潮IN主题快闪限时开启，精准拿捏潮流人群的“松弛感”，召唤着魔都初秋的弄潮儿前往打卡，众多有态度的青年群体纷纷驻足停留，现场十分火爆。

为期7周的限时快闪及线下体验活动仍持续进行中，潮流、文艺、有趣、创意，互动好玩，每个角落都期待着你来探索，更可以身临其境感受沿街商铺未来真实经营场景以及商业气氛。

快来加入这个有品位、有花样的“潮IN”圈子！在这里放慢节奏、随兴所至，感受漫步式休闲生活方式，花式挖掘「潮IN街区生活节」的“宝藏”玩法！