西虹桥商务区项目介绍——已出让土地项目简介

导读

        短短七年间，西虹桥商务区从零开始，完成土地出让约2610亩，总建筑体量372万平方米，其中商办地块共计2442亩，住宅地块共计130亩，商住地块共计37.7亩；已建成257万平方米（含地下建筑面积及会展中心），在建100.5万平方米；入驻办公企业200多户。今年1-7月累计完成税收收入17.05亿，同比增长了74%。

       根据西虹桥“十三五”规划，到“十三五”末，商务区地上建筑面积总量和地下建筑面积总量分别达到527万平方米和235万平方米（包括在建及已建的面积），其中办公建筑面积达196万平方米，商业建筑面积达173万平方米，住宅建筑面积达158万平方米。在建127万平方米，建成400万平方米。预计将引进各类企业达万家，税收收入超百亿元。

国家会展中心

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        国家会展中心是国家商务部与上海市人民政府合作共建项目，总占地面积1290亩，建筑面积达147万平方米，展览面积约50万平方米，是目前世界上规模较大的会展综合体。2014年10月迎来首展，于2015年正式投入使用。国家会展项目拥有40万平方米的室内展厅和10万平方米的室外展场，配套15万平方米商业中心、18万平方米办公设施和6万平方米五星级酒店。定位于建成世界上较具规模、较具水平、较具竞争力的会展综合体。

绿地集团

       虹桥世界中心项目

        项目占地面积约276亩，总建筑面积约85万平方米，其中：地上建筑面积55万平方米、地下建筑面积30万平方米。虹桥世界中心是绿地集团在西虹桥商务区的旗舰项目，是上海西区较具标志性和影响力的一个地标，项目汇集甲级总办公、创意甲级办公、甲级办公以及办公LOFT、总裁公馆、服务式公寓、五星级酒店、商业中心等，是“商办生态最完善”的项目。

17号线诸光路站

17号线中博会北站地铁上盖项目

       地块总占地面积174.8亩，总建筑面积约60万平方米，该项目充分利用用地及周边有利条件，结合虹桥地区的历史文脉和当代都市生活节奏，通过引进国际高端商务办公、休闲购物娱乐的综合开发模式，打造出西虹桥商务区独具魅力的商务休闲购物中心。

 中建八局和力诺总部项目

       地块总占地面积168亩，总建筑面积约38万平方米。该项目由中建八局和力诺集团共同投资开发建设，将打造成集商业、住宅、办公、酒店于一体的城市综合体项目。

博万兰韵

17号线蟠龙路地铁上盖项目

       地块占地面积65亩，总建筑面积约24万平方米，该项目由江西博能集团下属子公司投资开发建设，将打造成集企业总部、高端艺术品展销中心及创意作坊于一体的城市综合体。

百老汇

 文化演艺综合体项目

        地块总占地面积155.9亩，总建筑面积约26万平方米，该项目由中国百老汇娱乐控股有限公司和联美集团联合体投资开发建设，拟打造以百老汇经典歌舞剧表演为特色的美国百老汇品牌商业综合体，以一个标志性的百老汇大剧院及五个小剧院为文化引擎，带动区域性商业发展，引入演艺相关产业筑巢深耕。

 宝龙虹桥国际文化艺术城项目

        地块总占地面积140亩，总建筑面积约23万平方米，该项目由宝龙集团投资开发建设，拟在西虹桥区域打造融购物、休闲、餐饮、文化、酒店、现代商务为一体的特色型体验式城市综合体。结合自身区位优势和企业特点，立足于区域消费特点，在产品上包括特色商业、主题水街、高端艺术酒店、现代办公、创意空间等多种内容

 银科控股金融总部项目

       地块总占地面积40.5亩，总建筑面积约6.75万平方米，计划打造成银天下集团企业总部，将贵金属交易、贵金属制品以及交易软件开发等全业务链资源整合到西虹桥。

 优质集团商贸总部项目

      地块占地面积30.9亩，建筑面积约5.15万平方米，该项目由优质（中国）有限公司和金鹰（亚洲）投资有限公司联合体投资开发建设，计划打造成商贸型企业总部，将其地区总部、研发中心、培训基地以及五星级酒店等相关项目在西虹桥商务区投资落户。

 葛洲坝

08-02住宅地块

葛洲坝

       企业介绍：中国葛洲坝集团有限公司是一家集建筑、环保、房地产、水泥、民爆、装备制造、金融等七大业务板块为一体、具有国际竞争力的跨国经营集团。 •项目介绍：用地性质为住宅用地，占地面积37.9亩，总建筑面积40265.6平方米，容积率1.6，土地出让金11.04亿元，折合2912万元/亩，楼板价27309元/平方米，溢价率为95%，由葛洲坝上海房地产发展有限公司竞得。

前海人寿

 前海人寿——07-02商办地块

占地46.4亩，该地块采用带方案挂牌的方式竞拍，由前海人寿竞得了全部的4幅地块。

 前海人寿——27-04商办地块

占地34亩，该地块采用带方案挂牌的方式竞拍，共有14家企业参加了此次竞拍，最后由前海人寿竞得。 •该地块设置分布式供能中心一处，建筑面积不少于9000平方米, 由竞得人代建土建部分。

中骏

中骏——25-01商住地块占地37.7亩，该地块采用公共挂牌的方式竞拍，共有19家企业参加了此次竞拍，最后由中骏集团竞得。

中骏——08-04住宅地块占地12.5亩，该地块采用公开挂牌的方式竞拍，共有12家企业参加了此次竞拍，最后由中骏集团竞得。

 42-03总部项目

       西虹桥商务区盈港东路北侧42-03商办地块（106.3亩），由正荣房地产公司、杉杉控股、上海宏臻农业科技、上海世纪新晨投资、上海蚪三实业五家联合体通过招挂复合方式竞得，成交价格为14.3亿元。该地块位于西虹桥商务区核心位置，临近国家会展中心，拟打造总部产业集群。