克而瑞|2023年8月上海楼盘销售排行TOP30

来源：克而瑞上海

进入下半年，全国房地产市场处于筑底阶段，行业信心仍处在低位。楼市复苏动能依旧不足、楼盘去化压力大，上海楼市也是从“两级分化”转变到“全面普降”。就整个8月而言，共计22盘入市，以外、郊环项目为主，但好在七批次里有多个红盘加持，且成交都在当月及时兑现，所以8月整体还是呈一个上涨趋势，但和2022年同期相比，下滑明显。

CRIC数据监测显示，2023年8月上海楼市供应面积为78.45万㎡，环比上涨13.37%，同比下滑37.30%；成交金额为447.94亿元，环比上涨25.95%，同比下滑38.31%；成交面积62.88万㎡，环比上涨15.65%，同比下滑46.75%。如此情况下，让我们来看看各项目表现：

榜单发布

在全面普降的市场环境之下，8月得到良好去化的项目都在本次榜单上得到一个较好的体现。从金额榜单来看，前十的构成以8月开盘的项目为主，共占据8席，排位靠前的主要集中在城市中心及热门潜力板块项目上，外围项目相对去化较差。如今，第八批集中供应名单已经公布，此次待入市项目一共26个，共推出8444套房源，为当下稍显惨淡的楼市注入一丝新鲜血液。尤其是单价超10万元/㎡的项目共有7个，更有海玥黄浦源、国金上海桃花源等豪宅接连登场，再加上玖隆庭、汇樾庭、御华园等热门楼盘加持，都将为后期楼市的提供重要支撑。同时，与八批次名单一起公示的还有《上海三批次拟供商品住宅用地项目清单》，但是其地块质量也是愈发下降，核心区域的地块越来越少，后续市场的新房供应中内、中环的项目也将随之减少。不过，上海“城中村改造”提速，或将成为后续城中央项目的主力军。

除此之外，中央密集发声释放利好信号，上海已于9月1日开始执行“认房不认贷”新政。新政利好叠加即将来临的传统营销旺季，未来3个月内上海新房成交有望继续上扬，迎来一波涨幅。

免责说明：

*克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

*代表个人观点，仅供参考。