宝业17.3亿元拿下徐泾地块 楼板价31561元/㎡

11月24日下午，上海第九轮土拍最后一宗住宅用地青浦区QPPO-0101单元17-05地块正式出让。

据现场直播，本地块共吸引宝业、象屿&联发2组竞买人参与现场竞价。经过16轮报价后，最终由宝业拿下，成交总价173024万元，溢价率5.17%，楼板价约31561元/㎡

本地块出让面积24919.52，容积率2.2，建筑限高60米，无住宅套数及中小套型限制，要求住宅全装修占比100%，商品住宅装修标准不低于2500元/平方米（集采价）。

地块位于青浦徐泾徐民东路会恒路，靠近刚刚通车的2号线始发站蟠祥路·国家会计学院站，1站国家会展中心，2站虹桥枢纽。附近分布着中核锦悦府、中建锦绣天地、中骏天璟等次新房小区。周边二手房均价6-8万/㎡。

据答疑纪要显示，地块东侧潘和路（徐民东路-蟠中路）预计2026年5月份竣工，2026年7月份通车、北侧会恒路（蟠龙路-华徐公路）预计2027年12月份竣工，预计2028年3月份通车、南侧徐民东路（蟠和路-蟠龙路）待申通地铁做完地铁出入口后腾退，预计2027年5月份通车。

今年6月19日，第五批次土拍中，大华以305280万元底价竞得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，楼板价26843元/㎡。该地块就是现在的大华望樾，暂未开盘，销售价格也暂未公布。