浦东后滩新增一所九年一贯制学校规划获批 紧邻澐启滨江

近日，《上海市浦东新区上钢社区Z000101单元控制性详细规划02、05街坊局部调整》正式获批。根据规划，后滩“九宫格”核心区将新增一所幼儿园及九年一贯制学校，标志着该区域教育配套迎来重要升级。

该学校用地位于后滩“九宫格”核心区域，紧邻红盘澐启滨江以及在建的19号线德州路站。

此次规划调整的地块范围为：北至德州路、东至济阳路、西至济明路、南至川杨河北侧岸线，总面积约7.98公顷。其中，05-1地块被调整为九年一贯制学校用地（Rs5），用地面积由17025平方米调整为17312平方米，容积率由1.5提升至1.8。西侧的05-3地块为幼儿园，容积率由1.4调整为1.2。

为进一步完善教育配套，南侧的02-1地块将配建3600平方米运动场地，优先供05-1地块使用，并与05-1、05-3地块实现地下空间联通。同时，02-1地块还预留了与05-1地块之间的二层连廊。

随着九年一贯制学校的落定，后滩在打造滨江高端住区的同时，教育短板也在加速补齐，“下楼即上学”正从蓝图走向现实。具体将落地什么学校，静候官宣。

后滩作为黄浦江核心段日益稀缺的滨江住宅区，正成为市场焦点。据悉，区域内预计将供应超过3600套商品住宅及租赁住宅，吸引大量高净值家庭群体。

公示图显示，学校西北侧的05-04地块为纯住宅用地，面积9172㎡，容积率3.0，建筑限高80米，需设置居委会、卫生服务站、日间照料中心、菜场等功能空间。该地块室外地面标高宜为6米。

值得一提的是，板块内的澐启滨江，已经实现六开六捷，累计热销超160亿，并问鼎4月上海新房市场的“三冠王”，吸引了大量2000万至3000万级的高端改善客群。