地一线 | 金茂夺得宝山大场纯宅地,联动价67000元/㎡

7月13日下午，宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块完成出让。

该地块共有18家竞买人：中海、华润、中铁建、越秀、建发&联发、中能建、华发、国贸、招商、大华、首开、象屿&浙江交控&天安、中铁置业、保利发展、绿城、金茂、万科&金新城、大家。

现场竞价环节，仅19轮即达到最高限价31.2496亿元，由13号竞买人报出。

随后，18家竞买人全部进入摇号环节。最终8号号码球对应的16号竞买人摇中该地块，溢价率10%，成交楼面价36300元/㎡，房地联动价67000元/㎡。

该地块东至35-01地块（公共绿地）、南至丰皓路、西至35-02 地块、北至35-04地块，出让面积34434.9㎡，容积率2.5，为纯宅地。地块住宅套数下限760套，住宅全装修面积100%，中小套比例不低于70%。

地块近7号线场中路站约1.6公里、距15号线丰翔路站约1.5公里，自驾有外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等。教育配套包括上大附小、上大附中、上海大场中学等；商业配套有上坤城市广场、经纬汇、日月光中心等；医疗资源则有上海市宝山区大场医院。

今年首轮集中供地时保利发展竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，房地联动价63000元/㎡，楼面价32841元/㎡；此次地块联动价上涨4000元/㎡，涨幅约6%。而从距离15号线丰翔路地铁站的距离看，保利发展地块直线距离仅约600米。