招商蛇口+中建东孚联合体底价拿下普陀宅地 楼板价6.2万/㎡

4月21日，上海第三批次土拍开拍，三幅地块先后成交。

其中，普陀区W060401单元A17B-01地块仅一组竞买人竞拍，最终由招商蛇口+中建东孚联合体拿下，溢价率0%，成交总价30.29亿元，楼板价62077元/㎡，装修标准不低于5000元/㎡。

此前，招商已在普陀内环内开发过苏河玺等项目，此次联手的中建东孚，则是首次在普陀拿地。

2025年11月，普陀区石泉社区W060401单元A15、A17A、A17B街坊及槎浦物流基地控规调整方案获批。

调整后，A17街坊新增两宗三类住宅用地，其中A17B-01地块将率先挂牌出让。该地块用地面积19518平方米，容积率2.5，建筑面积48795平方米，限高80米。

教育配套同步优化：原分散布局的完中（A15-08）、小学（A17A-03）、游泳学校（A15-07）将整合为一处十二年一贯制学校（A15-15），原A15-09地块则调整为幼托用地，补齐从幼托到高中的全龄教育拼图。

该地块位于普陀兰田路堰门路，紧邻中山北路内环高架，地处内中环，周边靠近3/4/7号线镇坪路站、14号线中宁路站及3/4/11/14号线曹杨路站五轨交汇区域。