较新:上海总价300万以内的新房只有这些了

上半年上海新房均价为49455元/平方米，奉贤等外环涨幅区域较大。上海置业门槛变得越来越高，对刚需购房者来说，小户型低总价的房子也越来越少，那么上海还能找到总价300万以内的新房吗？

奉贤

奉贤离市中心较远，加之无轨道交通触及，人口导入较为缓慢。奉贤发展较为成熟的是南桥新城板块，随着规划中的地铁五号线等工程建成，奉贤板块的配套将得到升级。奉贤区6月新房均价为29628元/平方米，环比上涨3%，同比上涨44.7%。以禹洲雍贤府为例，这个项目今年6月底开盘，小高层的均价稳步在34000元/平方米。

金山

金山也是一个很偏远的区，且暂无轨交规划。根据数据统计，金山区6月新房均价为20726元/平方米，环比上涨4%，同比上涨70%。金山的房价上涨幅度惊人，尤其是金山新城，近几年发展较快，是很多在金山置业的购房者的优选。金山有一定数量的项目的均价逼近2万。

嘉定

嘉定区位于上海西北部，11号线连通嘉定与市区，嘉定南翔、马陆、嘉定新城成为了刚需置业者的优选。根据搜狐焦点统计数据显示，嘉定房价连涨五年，五年涨幅超4成，今年6月嘉定新房均价为40524元/平方米，环比上涨8.9%，同比上涨53%。

松江

松江区虽然位处外郊环，但有9号线加持也是刚需置业的热门区域，17号线开通后，松江的轨道交通将进一步升级。根据数据显示，今年6月松江新房均价为41205元/平方米，环比上涨1.8%，同比上涨32%。如配套较为落后的松江新桥板块，去年6月的新房均价在3万左右，今年在网上的标价为45000-50000元/平方米。

青浦

由于大虹桥规划的辐射，青浦近段时间的开发力度很大，特别是在青浦新城和朱家角一带，在建新房很多，新房库存量也居高不下，今年6月的库存数据显示已达95万方。6月青浦新房均价为41849元/平方米，环比下跌1.3%，同比上涨41%。

南汇

临港板块是目前南汇的主力板块，地处偏远，据人民广场75公里，16号线开通后，临港的配套也日渐完善，已经归入越来越多购房者的考虑范围。根据搜狐焦点数据统计显示，南汇今年6月新房成交均价为30446元/平方米，环比下跌1.6%，同比上涨15.4%。