最新:上海总价300万以内的新房只有这些了

搜狐焦点上海 2017-07-14 15:35
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小户型低总价的房子也越来越少,那么上海还能找到总价300万以内的新房吗?

上半年上海新房均价为49455元/平方米,奉贤等外环涨幅区域较大。上海置业门槛变得越来越高,对刚需购房者来说,小户型低总价的房子也越来越少,那么上海还能找到总价300万以内的新房吗?

奉贤

奉贤离市中心较远,加之无轨道交通触及,人口导入较为缓慢。奉贤发展较为成熟的是南桥新城板块,随着规划中的地铁五号线等工程建成,奉贤板块的配套将得到升级。奉贤区6月新房均价为29628元/平方米,环比上涨3%,同比上涨44.7%。以禹洲雍贤府为例,这个项目今年6月底开盘,小高层的均价稳步在34000元/平方米。

金山

金山也是一个很偏远的区,且暂无轨交规划。根据数据统计,金山区6月新房均价为20726元/平方米,环比上涨4%,同比上涨70%。金山的房价上涨幅度惊人,尤其是金山新城,近几年发展较快,是很多在金山置业的购房者的首选。金山有一定数量的项目的均价逼近2万。

嘉定

嘉定区位于上海西北部,11号线连通嘉定与市区,嘉定南翔、马陆、嘉定新城成为了刚需置业者的首选。根据搜狐焦点统计数据显示,嘉定房价连涨五年,五年涨幅超4成,今年6月嘉定新房均价为40524元/平方米,环比上涨8.9%,同比上涨53%。

松江

松江区虽然位处外郊环,但有9号线加持也是刚需置业的热门区域,17号线开通后,松江的轨道交通将进一步升级。根据数据显示,今年6月松江新房均价为41205元/平方米,环比上涨1.8%,同比上涨32%。如配套较为落后的松江新桥板块,去年6月的新房均价在3万左右,今年在网上的标价为45000-50000元/平方米。

青浦

由于大虹桥规划的辐射,青浦近段时间的开发力度很大,特别是在青浦新城和朱家角一带,在建新房很多,新房库存量也居高不下,今年6月的库存数据显示已达95万方。6月青浦新房均价为41849元/平方米,环比下跌1.3%,同比上涨41%。

南汇

临港板块是目前南汇的主力板块,地处偏远,据人民广场75公里,16号线开通后,临港的配套也日渐完善,已经归入越来越多购房者的考虑范围。根据搜狐焦点数据统计显示,南汇今年6月新房成交均价为30446元/平方米,环比下跌1.6%,同比上涨15.4%。

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