大宁“倒挂盘”,静安天悦户型&效果图抢先看!

据较新消息，大宁金茂府旁保利大宁项目，静安天悦将推出建面约107-235㎡3-4房，目前户型图和效果图已经曝光。

户型图如下

（仅供参考，具体以开发商公示为准）

效果图如下

2021年6月18日，保利发展以总价105.13亿元竞得静安区灵石社区的N070403单元095a-02、095b-01地块,成交楼板价51707元/㎡，溢价率8.39%。

其中， 095a-02地块（西地块）的详细规划设计方案已出。拟建7栋23-32F住宅、1栋物业用房以及部分商业办公楼，住宅套数下限660套。

095a-02地块规划

另一块095b-01地块（东地块），同样包含住宅和商业，住宅套数下限633套。

095b-01地块规划

所以，两幅地块加起来，静安天悦未来将供应约1300套住宅，如此大体量特别是未来大宁新房的供应主力。

配套方面，静安天悦紧邻大宁金茂府，几乎享受一样的生活配套，而且还更靠近地铁，距1号线上海马戏城站直线距离约500米。

同时，周边分布着大宁国际小学、风华初级中学、大宁久光、郁金香公园等配套。

项目周边配套

房价方面，大宁板块的次新房有大宁金茂府，挂牌价约13-16万/㎡、慧芝湖家园挂牌价约11万+/㎡、静安慕舍挂牌价约13.5万/㎡。

静安天悦的新房指导价为10.5万/㎡，一二手倒挂显著，性价比突出，值得关注。