纯干货!2017上海房地产政策全回顾!

2017年即将进入尾声，这一年，上海楼市调控政策一紧再紧，各种各样的政策层出不穷。那么接下来，就让我们一起来回顾一下，2017年上海楼市到底都出了哪些房地产政策呢？

4月11日：上海土拍实行招标复合新玩法。小房企没有竞拍资格，也导致了下半年几乎所有土拍超低溢价成交，地王被消灭。

4月21日：上海公布土地出让新规！办公、商业属性土地不得再建类住宅产品，散卖商铺写字楼被禁止，只能论层出售！上海的酒店式公寓成为绝唱。

5月4日：上海住建委发布通知，要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外加！茶水费、楼花、暗箱操作、价外加全部禁止。

5月17日：上海住建委发布商业办公项目清理整顿工作意见，存量酒店式公寓岌岌可危！

7月1日： 全国住房公积金异地转移接续平台上线，公积金实现“账随人走，钱随账走”。拿着钱，回老家买房的人激增。

7月4日：“十三五”规划公布，未来五年上海商品住房供应45万套，租赁70万套，各类保障性住房约55万套。租赁和保障房未来将是主流供应，用来满足居住需求。

7月中旬：中共上海第十一届委员会定调上海楼市调控不放松，实行租售并举，基调一直在强调。

7月18日：新房开盘公证摇号具体实施意见发布，商品住宅和底下车库采取“一价清”制度，实际销售价格均不得高于备案价，开发商破限价的路子几乎全被堵死，为之后的全款往里进、贷款等一等，公积金靠边站埋下伏笔。

7月24日：浦东新区、嘉定区2幅100%自持宅地成交，楼板价5千多，震惊全国。后续跟区跟进，大量黄金地块以100%不可售的大义被贱卖。租房是趋势。

8月：部分银行上调贷款基准1.1倍，首套上浮10%，贷款收紧，买房压力更大。

9月15日：上海版租售同权发布，租户子女可按积分上学。