品尊国际,50套约156-259㎡,压轴楼王,即将入市

上海市副中心

内环旁•普陀真如板块

伟大的一平方公里  

5轨环绕 

品尊国际二期

压轴楼王

即将入市

共50套房源

建面约156㎡ 3房（14套）

建面约228㎡ 2房（4套）

建面约259㎡ 3+1房（32套）

精装交付

预计均价约9.8W/㎡

      普陀区真如板块，距内环直线仅约1km、距静安寺直线仅约4km、距中山公园直线仅约3km，地理位置十分优越。近年来，普陀真如新房频频入市：     先有高尚领域（步行约1.5KM）、去年5年入市，首批1108套，约85-165㎡2-4房，精装修交付，均价9W/㎡ ，开盘当天去化率约75%；     后有中海臻如府（步行约2.4KM）、去年8月首次入市，首推352套，约75-135㎡2-3房，精装修交付，9.5W/㎡，开盘当天去化率约65%；     而目品尊国际前期二手房，目前市场挂牌价普遍在8.6-8.9W/㎡，算上税费，均价也将过9.5W/㎡，而且本次加推的是楼王位置，比前期好很多，参考周边新房和二手房的价格，预计本次品尊国际取证价格在9.8W/㎡（仅供参考）

    2018年11月发布的《真如城市副中心规划方案》提出了“一核两心、纵横双轴、一廊一环”的空间结构。真如，这个上海内环最后一块未被开垦的处女板块正在崛起。

品尊国际位于普陀真如板块，项目北临交通路、南临铜川路、西临府村路、东临岚皋路；项目占地面积约18.3万㎡、总建筑面积约70万㎡（地上建筑面积约53万㎡）、容积率2.9、绿化率35%，项目是集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体。

品尊国际住宅部分建筑面积约33万㎡，由19栋高层组成，共2788户； 项目分二期开发，一期在2008年5月排名前列入市，二期在2014年6月加推了部分房源，但之后一直未有新房源推出，而此次推出的50套房源，是项目最后一批房源，位置也是较好的，主力户型：约约156㎡ 3房、约259㎡ 3+1房，2梯2户，精装修交付，预计均价约9.8W/㎡（仅供参考）。

品尊国际采用人车分流设计，小区约27991个地下车位，车位配比约1：1.1，小区主要出入口在岚皋路上，车辆进入小区后，可便捷地行驶于地下车库，由地下车库电梯直达每幢楼宇居所，而行人则可在地面上花园闲庭散步。

品尊国际采用现代的建筑风格，外立面采用干挂石材+真石漆设计，外观简洁典雅。

品尊国际景观以现代东南亚景观为主，采用中轴线设计，在中轴线上布局有大量景观绿植和丰富的雕塑小品、水盆花钵、工艺灯笼、雕饰景墙等景观，让每位居民犹如置身于度假酒店之中。

品尊国际自带约4500㎡的MOB健身俱乐部，里面设有：室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆多项功能，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

户型图：

样板房照片：

交通配套：地铁：目前项目旁边有：7号线岚皋路站（步行约100米）、11号线真如路站（步行约1.7KM）、3号线镇坪路站（步行约1.8KM）和规划中的14号线真如站、15号线银川站等；自驾：项目紧邻岚皋路和铜川路，可接驳：真北路、京沪高速、内环高架路、中环高架路、南北高架、沪嘉高速等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活；

商业配套：项目自带品尊和美广场+弘基时尚生活中心，附近还有：约26万㎡星光耀广场（步行约2.0KM）、大华虎城嘉年华（步行约2.4KM）、巴黎春天百货（步行约2.4KM）、IMAGO我格广场（步行约2.8KM）、在建的约10万㎡中海寰宇中心、在建的约26万㎡绿地天汇广场等大型商业配套，尽享璀璨城市生活；

教育配套：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：自带童星幼儿园、甘泉新村幼儿园（步行约950米）、甜馨幼儿园（步行约1.0KM）等；中小学：上海市洵阳路小学（步行约1.1KM）、管弄新村小学（步行约1.2KM）、上海市江宁学校（步行约1.5KM）、中山北路排名前列小学（步行约1.5KM）、上海兰田中学（步行约2.0KM）、真如文英中心小学（步行约2.0KM）、上海华东师范大学附属进华中学（步行约2.2KM）、上师大附属第二实验学校（步行约2.4KM）等；

医疗配套：项目附近有：上海市同济医院（步行约1.9KM）、上海市普陀区中医医院（步行约1.9KM）、普陀区中心医院（步行约3.1KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。