溢价率40%!招商蛇口+港中旅拿下唐镇新地王,楼板价52360元/㎡!

六批次土拍中，浦东唐镇地块上架一宗纯宅地，吸引了7组竞买人参拍。

现场在经过62轮竞价后，触发“高品质建设”指标环节，国贸地产和招商蛇口＆港中旅联合体两家房企参与。最终，招商蛇口＆港中旅联合体在人才房配比中胜出，以总价27.3亿元竞得该地块，成交楼板价5.24万/㎡，溢价率40%，装修标准4500元/㎡，需要配建不小于200㎡的社区公共服务设施，以及约0.7%的人才房。

该地块容积率2.3，直线距2号线唐镇站约1公里，周边有多个屡创高分且日罄的新盘。

直线距离2号线唐镇站约1公里，西面华发半岛华庭，西南面是安高·申宸院，周边已交付的商品住宅基本都对口福外唐城+建平培德，因此大受浦东购房者青睐。

去年，保利发展以 32.93 亿元竞得浦东新区 PDP0-0405 单元 C-05C-04、C-05D-03 地块，溢价率 26.56%，该地块成交楼板价为44008 元/㎡。该地块即为如今的保利天奕，两开两罄，房价突破8万/㎡。

地块周边云集众多热门项目，比如华发半岛华庭旁，该项目曾创造了79.44分的积分记录。由此可见，唐镇目前依旧保持着非常高的热度，新入市地块将带给唐镇带来更大的活力。