地一线 | 73.86亿!招商竞得浦东三林纯宅地,房地联动价70000元/㎡

10月11日，上海第三轮土拍上半场开拍。下午，浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块进入现场竞价环节。

地块吸引7家竞买人现场竞价，分别是招商、保利发展、中海、华润、越秀、象屿、安徽高速&安联。70轮报价之后达到最高限价73.8626亿元，7家竞买人均进入竞报“高品质建设”阶段。

竞报“高品质建设”环节，7家竞买人均接受绿色建筑及超低能耗建筑上限指标：二星级+近零能耗建筑要求，且均竞报7%公租房比例，全部进入摇号阶段。

最终的摇号环节，招商摇中该地块，成交总价73.8626亿元，成交楼面价39303元/㎡，溢价率10%，房地联动价70000元/㎡。

该地块由三幅子地块组成，东至上南路、0901-09-01地块，南至0901-08-04地块、0901-09-03地块、0901-09-05地块，西至0901-08-02地块，北至上南路，土地用途为纯宅地，出让面积85423.4㎡，容积率2.2，地块全装修面积不低于100%，中小套比例不低于60%，住宅下限1565套。

根据出让要求，本地块装修标准不低于2500元/平方米（集采价格）。

地块紧邻浦东三林软件园和中国电信园区，距离地铁11号线三林站约2.4公里，靠近外环高速、林海公路等。周边有新达汇·三林、金谊广场、东方小学、上南实验小学三林校区、懿德中学等配套资源。

此前三林新房集中于外环内，三林外环外的供应较少，7万/㎡的联动价已经和唐镇相差无几。