15岁的富力华东:与长三角城市群共生共融

孔子曰：吾十有五而志于学。于是，后人称15虚岁为“志学之年”。对于一家企业而言，进入第15个年头，正是风华正茂之年。起始于2007年的富力集团华东区域公司（以下简称“富力华东”）就处于这样的风茂之年。

正如富力集团副总经理、华东区域公司董事长李尚明先生9月16日在“瞰见城市的共生”富力华东2021共生城市品牌云端发布会所说：“我们步伐坚定地走过了15年，并一直与长三角城市群共成长。如今，华东区域的城市布局与国家‘长三角一体化’的发展战略高度吻合。对于未来，我们更有信心。随着长三角产业布局的进一步调整和优化，富力华东将进一步拓展华东版图，赋力城市，为长三角城市打造可持续发展的生态系统，实现富力与城市的共生，与长三角的共生。”

富力华东的成绩单

自1994年创立以来，富力集团秉承“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展战略，用心创造美好和谐人居，致力成为国际先进的美好生活运营商。这也为后来的富力华东在长三角地区的深耕和高质量发展奠定了基调。

2005年，总部位于广州的富力集团于香港联交所主板上市。作为排名前列纳入恒生中国企业指数的内地房企，深耕珠三角的华东富力开始布局经济总量占全国约1/4的长三角地区。

功夫不负有心人， 2007年，位于江苏省昆山市淀山湖的富力湾横空出世。淀山湖镇与上海青浦区接壤，在当时上海轨交11号线尚未通车昆山花桥的时候，富力华东就看好了这里的发展潜力，以富力湾项目打开了华东市场。

在昆山落地生根后，富力华东继续落子江苏。2010年，富力华东进入南京，推出富力城项目，这是南京排名前列集生态居住、休闲娱乐、独栋总部办公、酒店商业于一体的低密度科技花园城。在富力华东看来，作为一座省会城市，南京需要这样的多元业态的花园城来符合它的城市发展脉络。富力华东的这一预判，在如今看来也十分具有前瞻性。

很快，富力华东就走出江苏，布局浙江和安徽。从2012年浙江杭州西溪悦居项目落定，到2015年安徽滁州富力新城项目建成，富力的每一次落子都给这座城市带去度身定制的作品，并预留了发展空间。

精准的业态布局以及前瞻的战略眼光，给富力华东打下了坚实的基础。富力华东高速发展的同时，集团发展也是行稳致远。富力集团拥有权益土地储备可售面积约5200万平方米，企业总资产超4420亿元，2020年销售规模逾1380亿元，为超过200万人提供高品质产品和服务。同时，截至2020年底，富力已签约合作城市更新项目规划总建筑面积超8000万平方米，可售面积超5200万平方米，货值超1.2万亿元。

如今，在“共生态”品牌战略背景下，富力华东已经塑造了46个精品项目、8大城市CBD，在上海、南京、杭州、苏州、无锡、宁波等31座城市运营了超过30家品牌酒店，涵盖四大省级公司、下辖三省一市，助力长三角一体化，打开更具宏大价值的“共生城市”格局。

多元“赋力”，极具前瞻性的富力深耕长三角核心城市

2018年11月首届进博会召开的同月，富力华东排名前列“共生态”示范项目——上海富力环球中心项目正式面世。上海富力环球中心位于虹桥商务区核心腹地,是承接虹桥国际开放枢纽建设的标杆项目，创新地将企业办公的内生态以及景观环境的外生态与高端多元的商务业态有机融合，打造集高端住宅、总部级办公、优质商业配套、国际星级酒店等多功能于一域的“共生城市”生态体系。更值得一提的是，上海富力环球中心项目被虹桥商务区管委会授予“虹桥富力国际企业总部园”，成为虹桥商务区的特色园区。目前总部园已竣工交付并对外开放，一批优秀国际企业也已入驻。

像上海富力环球中心这样的项目，在富力华东的长三角版图上遍地开花。从选择土地到运营，都显示了富力华东的眼光和谋略。

在浙江杭州，作为未来科技城的见证者与开拓者，也是最了解未来科技城的房企，富力华东2012年入杭并持续深耕未来科技城。如今，未来科技城内已有阿里巴巴总部、中国移动全球研究总部、海康威视、同花顺、今日头条分部，菜鸟总部，菜鸟网络、VIVO全球AI总部等众多独角兽公司和创新企业。未来科技城的崛起，也证明了富力华东的前瞻性战略眼光。

之后富力华东相继在杭州开发了富力西溪悦居、富力西溪悦居溪区、富力十号、富力十号院、富力西溪悦墅、富力天贸广场、富力新线公园等项目。将区块从一个城市少有点到全杭州看好的产业高地之后，富力又为未来科技城带去了杭州富力中心项目。杭州富力中心的产品业态涵盖住宅、酒店式公寓、写字楼、商业、超五星酒店等等，74万方的地标综合体的出现为未来科技城的发展进一步赋能。可以说，区块的发展离不开富力的一步步的布局建设，而富力华东的发展，也基于他的前瞻布局以及独到的战略眼光，富力华东与未来科技城共建共荣。

同样在江苏和安徽，富力华东也将共生理念融于城市里，例如在江苏盐城，富力华东就努力将盐城科创城项目打造成为国际先进的产城融合的优秀样本；在安徽阜阳，富力的大河城章也是可圈可点。这一项目落子三角洲板块，根据《阜阳市城市总体规划》，明确了以三角洲作为阜阳城市中心进行重点发展，由此可见富力的选址眼光。而大河城章项目地块，未来也将会是三角洲的样板示范区。

事实上，富力华东秉承了富力集团的多元优势，开发产品涵盖中高档住宅、星级酒店、超甲级写字楼、大型商场和城市综合体等，为每一座进驻的城市“培育”适合的产品，与城市同行，赋能未来。

从生活的精微处，瞰见美好的共生

在富力华东看来，与长三角城市的共生，不仅是选好区位，更要设计合适的产品，并提供配套的服务，从“共生社区”到“共生城市”，从生活的精微处，瞰见美好的共生。

在江苏无锡，富力江苏公司于2013年成立。当时富力华东就对无锡这座城市做足了功课，发现这座城市分为两个购房时代——运河时代和太湖新城时代。自2005年无锡市政府开始大力规划太湖新城至今，太湖新城虽然发展很快，但生活配套仍有所欠缺。

因此，富力华东选择在运河沿线推出无锡富力山项目，隶属富力旗下较高端的产品系“富力山系列”，以大平层产品填补了这一区域内的少有。整个项目采用的是北高南低的排布方式，错落有致，在保证业主满窗日照的同时，也能观赏到一线的优质运河景观。在园区景观与建筑风格打造方面，富力也别具匠心，打造苏派园林“运河三十二景”，让业主和家人在小区散步时感受到“移步换景”的游园式体验。

对于富力华东而言，每一座长三角城市的地标项目，都由富力挑出某个品类产品去匹配这座城市的气场。如果说“富力山”是现代化建筑与江南苏式园林景观优质融合，那么“富力中心”则是对标美国纽约中央公园西大道十五号、英国伦敦海德公园壹号的立体活力城市。

以杭州富力中心项目为例，共分为东区、西区二个区块。其中，东区主体建筑为三座塔楼与5万方自持商业，西区为2幢精品公寓以及15幢品质住宅。富力华东打造的杭州富力中心项目，让人不仅身处城市繁华中心，而且坐拥中央公园景观资源。

除了对于每一座城市每一个地标的量身打造，为了更好的打造“共生社区”，富力华东还在2020年推出了共生社区的精灵呼哩——在共生社区里担当宇航员、咖啡师、健身达人、儿童导师、社区管家等多重身份，带领大家深入感受富力华东全龄共生社区的丰富互动社交场景。

共生社区是富力华东共生态战略下沉的体现，它将实际推动富力华东实现与城市共建、与时代共进、创造美好人居的愿景，更体现富力华东作为城市运营者、时代建设者、理想社区践行家、幸福生活和人际关系创造者的使命。

与长三角共生共融进入第十五个年头的富力华东，将继续深耕这片中国经济发展最活跃、开放程度较高、创新能力最强的区域。站在长三角一体化新风口的富力华东，站位更高，眼界更宽，格局更大，与长三角一体化发展同频共振，与城市共生无限美好！