最高112.8分,二批次已有5盘触发积分!

进入3月，上海街头春意盎然，楼市似乎也迎来了久违的“小阳春”。

上个周末刚刚开盘的徐汇滨江双子星——汇元玺和保利滨江天珺，毫无悬念开盘售罄。

开盘现场

截止目前，上海新房稳步入市中，二批次22盘，15盘结束认购，已有5盘触发积分。

2024年二批次触发积分项目

汇元玺

最亮眼的汇元玺位于徐汇区滨江北段，项目一期于2023年11月开盘入市，414套房源，均价13.0414万/㎡，入围分61.52分。

此次项目二期加推最后48套约193-197㎡大户型，位于小区中心3#楼王内，均价13.3599万/㎡，入围分112.8分，成为为今年积分第一高！

保利滨江天珺

保利滨江天珺位于徐汇区龙华板块，项目一期于2023年11月首开入市，364套房源，1032组认购，入围分58.9分。

项目二期将加推1#楼，共20套房源，包括：145㎡户型（1套，2楼）、170㎡户型（4套，顶楼）、300㎡户型（15套，标准层），均价12.3万/㎡，入围分89.84分。

绿城·外滩兰庭

位于黄浦董家渡的绿城·外滩兰庭推出166套房源，收获认购约450组，认购率约271%，预计越线触发积分制。

绿城·沁蘭园

同样出自绿城手笔的闵行梅陇红盘沁蘭园，推出412套房源，收获认购约785组，认购率190%，预计越线触发积分制。

理想之地

位于嘉定新城的理想之地，每次入市都能触发积分，每期开盘都当天售罄。

项目五计迎来最后一次加推，入市均价5.07万/㎡，建面约103-145㎡3-4房，共计212套房源，收获370+组认购，认购率175%，预计越线触发积分制。

进入2024年，上海新房入围分的存在感越来越低。不过在徐汇滨江、黄浦滨江等强势板块，依然有高分爆出。此次徐汇滨江两个项目套数很少，而且都是市场稀缺的大户型，入围分高也合情合理。

未来可能只有地段、产品、配套、价格全方位优势突出的项目，才有机会触发积分。不过即使要分，也不会太高了。

上海新房积分制出台的初衷是为了保护刚需，防止新盘过热和投机，而随着市场变化，积分制会不会退出历史舞台？焦点楼市将持续关注。