紧邻15号线,中建七局+中建港航局宝山大场项目拟建4幢高层住宅

日前，中建七局&中建港航局宝山区大场镇W12-1301单元99-01地块项目拿地当天发布设计公示，拟建4幢14~17F高层住宅。

11月27日，中建七局&中建港航局于七批次土拍中以12.53亿拿下99-01、100-01地块。出让楼面价18977元/㎡，中小套型占比60%，集采价3000元/㎡。

宝山区大场镇W12-1301单元99-01地块为宅地，总占地面积12273㎡，容积率2.5，总建筑面积50608㎡，地上计容建筑面积33301㎡，地上不计容面积2618㎡，地下建筑面积17307㎡。

本案交通便利，距离地铁15号线南大路站最近约260米，周边有祁连山路、外环高速等快速路。

学校方面有上海市宝山区南大实验学校，上海大学（宝山校区)等。医疗有上海交通大学附属仁济医院（二甲）等。商业方面，1.6公里范围内有聚丰购物广场、宏基文化休闲广场等。

地块周边中环置地中心·润府项目在售，首开时间为今年3月，累计开盘7次，共推出1395套高层，累计网签率92%，平均认购率127%。最新一次开盘时间为今年10月份，加推117套高层房源，认购率76%，网签率55%。

保利·海上臻悦项目在售首开时间为2023年9月，累计开盘4次，共推出1256套高层，累计网签率60%，平均认购率48%。最新一次开盘时间为今年7月，推出260套高层房源，均价65196元/㎡，认购率47%，网签率44%。