82亿元!中建东孚问鼎北上海总价地王,可售住宅楼板价3.9万/㎡

6月19日上午，宝山南大智慧城一宗巨无霸组团商住办混合用地成功出让。

中建东孚与华润置地参与了此次地块现场竞价，最终中建东孚胜出，成交总价819533万元，问鼎北上海总价地王，溢价率1.17%，综合楼板价约25487元/㎡，可售住宅楼板价约3.9万/㎡。

此次出让的宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块出让面积98659.8㎡，90-01地块为办公楼、商业用地，容积率7.2；其余子地块均为普通商品房用地，容积率2.5-2.6。

地块紧邻近15号线南大路站，据悉90-01地块包含1栋限高250米的标志性建筑（包含下沉式广场）。

地块西南侧TOD项目中环铂樾为去年11月底七批次土拍中，中建七局&中建港航局摘得，当时综合楼板价约18977元/㎡。项目6月17日首开148套110-139㎡3-4房，均价66025元/㎡，共189组认购，认购率约128%。

地块北侧500米为中環置地中心，屡开屡捷，均价约6.8万/㎡。地块西北侧约1公里保利海上瑧悦在售约99-154㎡3-4房，均价约6.3万/㎡。