错过柏悦前湾?华漕这两大新盘将供应近千套房源!

大虹桥作为上海楼市的流量密码，不管是虹桥主城区还是规划拓展区，每有新盘出炉都能迅速走红。闵行华漕地处虹桥主城区，近年来这个板块屡次诞生大热盘。

2020年，虹庐湾首开时认购率258%，收官时的125套房源更是吸引了1150组认购，千人摇号；同期的首创禧瑞荟二期收官时推268套房源，总认购率518%，均是日光。

断供一段时间的华漕，2022年迎来碧桂园柏悦前湾，两次开盘均触发积分，如今五批次10月3日认购截止，再次触发积分。

华漕为何受到如此多的购房者的追捧？接下来华漕还有哪些新盘将入市？一起来看看！

前湾重磅规划+13号线西延伸双重利好

根据规划，虹桥前湾在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中已被纳入上海主城范围。作为虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，虹桥前湾定位为“长三角总部经济优选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。

“十四五”期间，虹桥主城前湾地区将重点开发北青公路以北的10平方公里，总开发体量大约1200万㎡，约等于4个前滩的规模，包含：459万㎡住宅、189万㎡办公、96.85万㎡商业以及产业办公及公共设施。

前湾规划范围

1平方公里前湾公园已开工建设；围绕着前湾公园的中央商务区将围绕13号线西延伸的三个地铁站建设一系列地标办公群。

前湾中央商务区规划

前湾重点建设四大板块产业：生物医药、医学、艺术文化以及电竞，产业的聚焦将进一步为板块后期的发展聚集人气。

随着重磅虹桥前湾规划，区域内高品质配套更是如雨后春笋般冒出来。高端商业、交通出行、高新产业、优质教育等城市资源源源不断的入驻这片热土。未来区域内顶配7所华师大全龄教育园+12所国际学校，教育资源丰富，是这里的“王牌”。

虹桥前湾重磅规划，为整个华漕板块的未来提供了无限可能。此外，13号线西延伸也将进一步带动板块发展，未来13号线西延伸通向大虹桥核心国家会展中心、连通嘉定区江桥和闵行区的华漕、支持华漕镇北部的北虹桥建设。

在售新盘 碧桂园柏悦前湾

碧桂园柏悦前湾与13号线西延伸季乐路站直线距离约1.6公里，今年已开盘两次，一批次首开528套房源，入围分45.12分；三批次加推126套，入围分57.54分。

当前五批次加推240套95-150㎡公寓及叠墅，均价64876元/㎡，将于10月22日开盘。这是项目的收官房源。

待售新盘 大华紫樾府

2021年12月，大华集团以总价19.482亿竞得闵行区华漕镇MHP0-1403单元67-02地块，成交楼面价33044元/㎡，溢价率8.33%。

地块距离13号线延伸线纪翟路站直线距离仅约200米，房地联动价66095元/㎡。

项目案名为大华紫樾府，共约482套可售住宅。预计四季度首开推出建面约102-133㎡的3-4房。当前示范区已公开。

待售新盘 南山华漕地块

在上海刚刚结束的第三轮集中土拍中，南山PK绿城、保利、金茂等一众竞买人，幸运摘得闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块，成交总价为17.355亿元，溢价率8.96%，成交楼面价约38136元/㎡。该地块与大华紫樾府一样，房地联动价同样为66095元/㎡。住宅套数下限455套。

该地块紧邻13号线西延伸段芳乐路站，商业配套方面，东南侧500米处即是Costco。

华漕三盘位置示意图

未来，这两大地铁上盖新盘将带来近千套房源！