静安终于上新!中兴社区多个10万+新盘待入市

今年第一、二批次集中入市的新盘名单中，静安供应连续两次“挂零”。日前公示的第三批次新房名单上，终于出现了静安新盘、且地处内环内——静安玺樾。

静安玺樾即洪南山宅240街坊项目，距离8号线中兴路站直线约580米。项目规划7幢15-30F高层、1幢养老设施用房及其他配套建筑，共926套住宅；将首推307套建面约98-165㎡2-4房，均价12.5万/㎡。

首期推售户型楼栋分布示意

全套户型图

【A户型：建面约98㎡】

【B户型：建面约104㎡】

【D户型：建面约122㎡】

【F户型：建面约165㎡】

静安玺樾所处的静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。

板块内除了即将入市的静安玺樾，还有诸多待入市新盘！

万科翡翠雅宾利四期

万科翡翠雅宾利四期即静安区中兴社区C070202单元304-03地块，由上海北万置业有限公司于2022年9月以120.5984亿竞得，房地联动价为13.3万/㎡，预计推出建面约100-250㎡2-5房。

该项目与静安玺樾仅隔一条西藏北路，两个项目相距仅400米左右。

苏河湾中兴社区项目

2022年12月，上海苏河湾集团全资子公司上海不夜城新发展有限公司以底价4.883亿拿下静安区中兴社区C070202单元313-07地块，楼面价36414元/㎡，房地联动价12.3万/㎡。地块距离8号线中兴路站直线约230米。

项目拟新建地上19层住宅、地上4层音乐厅、地上3层社区商业配套、地下2层车库及设备用房（其中地下1层设有游泳池），并同步实施道路、绿化、管线等配套工程。2024年首个工作日，1月2日，该项目举行了集中开工仪式。

保利发展中兴社区项目

2023年10月11日，上海第三轮土拍中，保利发展以总价15.4612亿竞得静安区中兴社区C070202单元280-06地块，楼板价81375元/㎡，装修标准4000元/㎡，房地联动价高层12.5万/㎡，风貌别墅18万/㎡。

保利发展中兴社区项目规划设计方案已公示，将建设1幢17F高层住宅以及10幢3F风貌别墅（含保障房）。

静投电影厂项目

2022年9月23日，华发以80.373亿竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，溢价率0%，房地联动价11.9万/㎡！

其中321-01地块即静安华府，322-09地块经转让，将由上海静投开发打造，也就是现在的静投电影厂项目，将推建面约100-178㎡3-4房。

龙盛中兴社区项目

2023年11月，龙盛置地集团有限公司通过遴选摘得静安区中兴社区C070202单元272街坊272-03地块，成为该地块开发建设实施主体。

地块建筑限高12米，住宅套数下限仅35套，地块要求全装修住宅面积占新建商品住宅面积（三层及以下的低层住宅除外）比例为100%，即全部建别墅。