北蔡一幅地块将有大变化,10.27公顷将有何用?

目前，浦东新区规土局网站公示了《上海市浦东新区北蔡培花社区Z000501单元04街坊控制性详细规划局部调整（实施深化）》（草案），据悉，市法院三中院和市检察院三分院将落户龙阳路地区。赶快一起来了解一下。

规划范围

本次规划调整范围为前程路以北、连波路以东、龙汇路以南、连汇路以西，总用地面积10.27公顷。

该地块位于内环旁，紧邻龙阳路地铁站，区位条件十分优越。距离此前出让的北蔡社区租赁地块（浦东新区北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块）仅仅一街之隔。

▲北蔡地块的周边详情

地块调整

北蔡培花社区Z000501单元04街坊的规划，调整了用地性质，增加了很多公共通道，快来看看你家附近有哪些吧。

▲北蔡地块的调整方案

1、用地性质

原规划中04-09地块用地性质由城市发展备建用地，转为部分行政办公用地。

2、开发强度及建筑高度

本次规划中04-10、04-12地块中容积率为3.0，建筑高度控制为50米。

3、公共通道

东西沿前程路设置一条10米宽公共通道（步行）。

在地块中部设置一条南北向6米宽公共通道（车行）沿连汇路设置一条南北向6米宽公共通道（步行）。

此外，三分院地块、三中院地块和04-11地块的地下空间连通共享。

实地探访

▲花木板块的区位优势

▲龙阳路地铁站4线换乘

▲目前这块区域仍是荒草地，但已有围墙

▲龙阳路商圈规划已经获批，即将动工