"沪"帮"沪"助地价回暖,海派房企两度入崇贤

原标题："沪"帮"沪"助地价回暖，海派房企两度入崇贤

时隔近三个月，余杭区终出让涉宅用地！10月11日出让4宗地块，其中3宗为商住地，被两家新入杭的京沪房企斩获。

崇贤新城在今年已出让两宗商住用地，本次出让的陆家桥C-10商住地块，价格是一大看点，也是今天少有的一块开发商出价竞拍的地块，最终以44477万元的总价被上海惠建投资有限公司竞得，折合楼面价9940元/㎡，溢价率14.7%。在其他板块频频出现底价成交的时段，陆家桥C-10地块楼面价倔强地走出一小波回暖的迹象。

7月的时候，来自上海的恒文投资也在崇贤新城拿了一块商住地，加上今天的上海城建（承安房产），已经有两家上海房企首次入杭，且都布局崇贤。

径山镇镇政府两宗姐妹商住地块，均被北京天润置地房地产开发（集团）有限公司竞得，均为底价成交。两块地都需配建5%的公租房。

溢价率14.7%

上海惠建竞得陆家桥C-10商住地块

余政储出[2018]33号地块由上海惠建投资有限公司（上海城建）以总价44477万元竞得，楼面价9940元/㎡，溢价率14.70%，公租房配建面积为2237.3元/平方米。

余政储出[2018]33号地块即崇贤新城陆家桥C-10地块，东至崇锦路、南至崇杭街、西至相邻土地、北至前村港，规划为商住地，有5%公租房配建要求。

余政储出[2018]33号地块区位图

余政储出[2018]33号地块现状

交通：崇贤新城东翼出行主要通过秋石高架。

商业：上亿广场已于9月底开业。

教育：地块紧邻崇贤一小，已开学；另有陆家桥幼儿园、崇贤中学等配套。

景观：东侧有一石塘公园，向西1.3公里有向阳文体公园，虎山公园3.3公里。

医疗：崇贤新城范围内已入驻了市一分院。

产业：有临港工业区、崇贤科创园、运通网城电商产业园等。

根据杭钢新城较新的规划范围来看，地块处于北端的大型居住区。作为无缝对接主城区的崇贤新城，在大城北规划利好驱动下，发展潜力值得期待。

均为底价成交

北京天润拿下径山镇镇政府姐妹商住地

余政储出[2018]34号地块、35号地块由北京天润置地房地产开发（集团）有限公司以总价56987万元竞得，两块地都以底价成交，楼面价均为7000元/㎡，其中34号地块公租房配建面积为2269.02元/平方米，35号地块公租房配建面积为1801.38元/平方米。

余政储出[2018]34号地块，即径山镇镇政府东侧地块一，东至规划支路、南至径山大道、西至二号路、北至次五路，规划为商住地；余政储出[2018]35号地块，即径山镇镇政府东侧地块二，东至规划支路、南至径山大道、西至规划支路、北至次五路，规划为商住地。

余政储出[2018]34号、35号地块区位图

余政储出[2018]34号、35号地块现状

径山是瓶窑组团次中心，是西部旅游开发的服务基地与旅游服务中心，径山更是浙江省国家生态镇、省级中心镇，自然风光独特，历史文化悠久、文脉以禅茶文化为主，素有“禅茶文化摇篮，休闲旅游胜地”之称。

径山镇在高端住宅市场上历来不乏优秀作品，在国家大力推举小镇开发的当前，可以将径山视作一片融于杭州市场，却有别于常规市场的蓝海。因此，断供6年之久后，径山镇姊妹地块是一个不错的契机。

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编辑 |刘建朝返回搜狐，查看更多

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