开盘直击:大华斐勒公园首日认筹热过高温!

较新消息：位于浦东北蔡板块大华斐勒昨日已启动认筹，本次推出376套住宅，主力户型建面约176-199㎡洋房，均价8.9万元/平，认筹金272万，认筹时间7月24日-7月30日。

从现场图来看，大华斐勒公园顶住了一些市场质疑，三伏天依然人气不减。也难怪大华斐勒公园热销，目前大华锦绣华城二手挂牌5-10年公寓单价700-950万之间，别墅洋房总价1500-2300万左右。而本次大华斐勒公园公寓和别墅洋房两类产品总价基本与二手房价格持平，性价比优势明显。

认筹条件如下：

（1）验资需要产权人的身份证、户口本、结婚证、未成年的子女的出生证、上海市所有住房信息、非上海户口60个月的社保或者税单。

（2）银行审核需要人民银行拉的个人征信（必须夫妻双方）和12个月流水。

（3）认筹金80万元，首付资金必须在购房人名下借记卡，摇号当天选中房源最多2张借记卡（不得使用信用卡，支票，转账等)除贷款部分需要当天全部付清。

（4）全额资金到帐时间为签约后的45天，逾期承担一切违约金。

（5）摇号当天，贷款客户付款银行卡必须和购房人姓名一致。

大华斐勒公园是大华集团推出的高标配全龄健康智慧社区之一，是大华社区在该板块开发的最后一个住宅项目，区域内新房项目较少，产品存在一定的稀缺性。是一座集公寓洋房、酒店式公寓、地铁上综合体、社区中央公园、运动会所为一体的上海新一代高品质国际公园住区典范。项目由16-19层高层公寓4栋、四层叠墅16栋、六层洋房25栋组成。

大华斐勒公园已成熟开发多年，生活设施完备、交通出行也较为便捷。多条高架和快速道路自驾便捷。该项目距离陆家嘴8公里，距离世博前滩4公里。项目周边轨交有7号线和在建中的13号线，项目距离7号线杨高南路站约1.5公里，步行在15分钟左右，周边有多条公交车接驳地铁站，但有些车辆等待时间较长。在建中的13号六里站距离项目较近，大约800米左。

与此同时，周边有东方医院南院、排名前列妇婴保健院东院、仁济医院、上海儿童医学中心等齐全医疗配套。巴黎春天、锦绣嘉年华餐饮广场、大华锦绣国际、山姆会员商店、华润万家、家乐福等商业密集，学校有东方锦绣幼儿园（上海市一级幼儿园）；昌邑小学（公办名校）；上南中学高中部（浦东新区实验性示范性高中）

户型：

大华斐勒公园主力户型为176—199㎡洋房，还有少量高层公寓。其中城市洋房产品，户型很有亮点。关键是这样的低密度洋房，堪比别墅的居住尺度和有天有地的绿色生活。还位于在生活设施丰富的浦东内中环。

建面约176㎡洋房一楼（独立入户庭院+别墅体验）

洋房一楼，户型方正，南北通透，约5米的宽厅，尺度开阔，一楼南花园约100~200㎡，相比市面上很多联排别墅也没有这么大的花园；主卧套房很吸引人，大气且功能分区完善，带书房、衣帽间、非常明亮的主卫。

建面约199㎡洋房顶复 （私享专属主人层）

洋房顶复建面约199㎡，户型方正，全明采光，尺度敞阔，餐厅与厨房相连，还带有独立的储藏间，可利用空间也蛮大的。顶层为专属主人层，书房、衣帽间、家庭室、独立卫浴还有超大面积露台，既保有了主人的私密性，也兼具了居住的舒适度。

文/大饼儿